Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lešná
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi2097 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1604 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
2097
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+62 pers./anno
+2,96 % all’anno · naturale +3 · migrazione +59
Trend 5 anni
+2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
20 / 17
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.6 %
80 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
40.7 %
fonti esterne 416.909.829,54 CZK · 193.103,21 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 54,9 %
- KDU-ČSL · 5 seggi34,6 %
- Nezávislí 7 obcí · 5 seggi29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic · 3 seggi19,2 %
- Za zdravé Lešensko · 2 seggi16,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO39,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Lešná
- KDU-ČSL5/ 15
34,6 %
- Nezávislí 7 obcí5/ 15
29,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů z našich vesnic3/ 15
19,2 %
- Za zdravé Lešensko2/ 15
16,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Quota più alta di fonti esterne nel bilancio comunale (~41 %).
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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