Prezzo appartamento (vendita)
57.317 CZK/m²
Media ~4.699.999 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Lhota u Vsetína
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta68 annunci attivi780 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare77/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-29 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
68
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1193 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 20
Demografia e contesto locale
Abitanti
780
Età media 42.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+1,54 % all’anno · naturale -7 · migrazione +19
Trend 5 anni
-1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 10
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 1.333.455,65 CZK · 1683,656 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61 %
- Alternativa 2022 · 6 seggi51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu · 5 seggi48,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,2 %
- ANO28,2 %
- SPOLU22,8 %
- SPD16 %
- AUTO9,7 %
- STAN9,7 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Lhota u Vsetína
- Alternativa 20226/ 11
51,8 %
- Pro rozvoj a prosperitu5/ 11
48,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~57.317 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (68 annunci, 5 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Lhota u Vsetína
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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