Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lužná
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi612 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
6.623.333 CZK
~38.184 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
612
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+3 pers./anno
+0,49 % all’anno · naturale +5 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.9 %
12 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 8.374.304,94 CZK · 13.616,756 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ · 5 seggi56 %
- Lužná pro všechny · 4 seggi44 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO39,2 %
- SPOLU17,3 %
- STAN13,3 %
- SPD11,7 %
- Piráti6,5 %
- AUTO4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lužná
- ZA ROZVOJ OBCE LUŽNÁ5/ 9
56 %
- Lužná pro všechny4/ 9
44 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Lužná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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