Prezzo appartamento (vendita)
93.350 CZK/m²
Media ~3.734.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Mikulůvka
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta27 annunci attivi827 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela52/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+16 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
27
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
5.561.250 CZK
~43.549 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
827
Età media 40.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,36 % all’anno · naturale -2 · migrazione -1
Trend 5 anni
+4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.9 %
fonti esterne 24.715.116,83 CZK · 29.994,074 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,6 %
- Pro rozvoj obce Mikulůvka · 6 seggi53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci · 4 seggi33,3 %
- Milan Hromada · 0 seggi25,8 %
- Za zdravou obec · 1 seggi11,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71 %
- ANO30,6 %
- SPOLU25,1 %
- SPD11,1 %
- STAN9,7 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Mikulůvka
- Pro rozvoj obce Mikulůvka6/ 11
53,3 %
- Za rozvoj kulturního života v obci4/ 11
33,3 %
- Za zdravou obec1/ 11
11,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (27 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Mikulůvka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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