Prezzo appartamento (vendita)
92.371 CZK/m²
Media ~5.761.667 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Nový Hrozenkov
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta52 annunci attivi2478 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+15 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
52
App. vendita 4 · affitto 0 · case 20
Prezzo casa (vendita)
12.459.846 CZK
~69.966 CZK/m² · campione 13
Demografia e contesto locale
Abitanti
2478
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,08 % all’anno · naturale -9 · migrazione +11
Trend 5 anni
-5,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 25
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
78 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.5 %
fonti esterne 23.930.556,57 CZK · 9649,418 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 48,6 %
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů · 4 seggi23,8 %
- ODS+NK · 3 seggi20,9 %
- ČSSD · 2 seggi14,6 %
- KDU-ČSL · 2 seggi13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov · 2 seggi13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION · 1 seggi10,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 62,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU28 %
- STAN9,2 %
- AUTO8,4 %
- SPD7 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Nový Hrozenkov
- Pro rozvoj městyse - sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
23,8 %
- ODS+NK3/ 15
20,9 %
- ČSSD2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,4 %
- Za zdravý Hrozenkov2/ 15
13,2 %
- ZBYNĚK ZAPALAČ - EPISTYLION1/ 15
10,3 %
- Nestran.1/ 15
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (52 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
- Calo della popolazione del -5.1 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Nový Hrozenkov
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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