Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Oznice
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi508 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere47/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
508
Età media 41.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+16 pers./anno
+3,15 % all’anno · naturale +3 · migrazione +13
Trend 5 anni
+2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.7 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.8 %
fonti esterne 11.071.002,5 CZK · 21.127,867 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72 %
- Martin Gerža · 1 seggi15,9 %
- Roman Bartoň · 1 seggi12,9 %
- Michal Šebesta · 1 seggi10 %
- Danica Šebestová · 1 seggi9,9 %
- Mgr. Daniela Skýpalová · 1 seggi9,6 %
- Miroslav Tvrdý · 1 seggi9,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 83,4 %
- ANO41,1 %
- SPOLU18,6 %
- STAN13,2 %
- SPD7,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Oznice
- Martin Gerža1/ 9
15,9 %
- Roman Bartoň1/ 9
12,9 %
- Michal Šebesta1/ 9
10 %
- Danica Šebestová1/ 9
9,9 %
- Mgr. Daniela Skýpalová1/ 9
9,6 %
- Miroslav Tvrdý1/ 9
9,1 %
- Vlastimil Šimčík1/ 9
8,8 %
- Petr Hrabovský1/ 9
8,7 %
- Radek Skýpala1/ 9
8,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Oznice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
