Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Poličná
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1769 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
18.000 CZK/mese
240 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.640.000 CZK
~19.970 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1769
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+29 pers./anno
+1,64 % all’anno · naturale +4 · migrazione +25
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
49 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 3.861.789,56 CZK · 2147,825 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,3 %
- RODÁCI · 10 seggi59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU · 2 seggi17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT · 1 seggi17,1 %
- Společná vize pro Poličnou · 2 seggi15 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO33,8 %
- SPOLU22,5 %
- SPD11,6 %
- STAN9,7 %
- AUTO7,3 %
- Piráti7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Poličná
- RODÁCI10/ 15
59,6 %
- NEZÁVISLÍ PRO POLIČNOU2/ 15
17,5 %
- POLIČNÁ PRO ŽIVOT1/ 15
17,1 %
- Společná vize pro Poličnou2/ 15
15 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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