Prezzo appartamento (vendita)
81.112 CZK/m²
Media ~4.740.496 CZK · campione 29
Scheda investimento · dati REALT
Rožnov pod Radhoštěm
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta183 annunci attivi16.063 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.528 CZK/mese
273 CZK/m²/mese · campione 28
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+0 %
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
183
App. vendita 37 · affitto 35 · case 31
Prezzo casa (vendita)
7.758.696 CZK
~56.939 CZK/m² · campione 23
Demografia e contesto locale
Abitanti
16.063
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-147 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale -101 · migrazione -46
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
106 / 207
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.6 %
920 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.4 %
fonti esterne 101.955.925,93 CZK · 6405,876 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,5 %
- ANO · 5 seggi24,9 %
- STAN+NK · 5 seggi23 %
- KDU-ČSL · 4 seggi17,2 %
- ODS · 3 seggi13,3 %
- SPD · 2 seggi10,4 %
- Zelení+NK · 2 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO30,6 %
- SPOLU26,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti9 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Rožnov pod Radhoštěm
- ANO5/ 21
24,9 %
- STAN+NK5/ 21
23 %
- KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13,3 %
- SPD2/ 21
10,4 %
- Zelení+NK2/ 21
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (183 annunci, 38 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Rožnov pod Radhoštěm
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Jiřího Wolkera, 50 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 890 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 500 Kč
Prostorný byt 3+1, 74 m² v osobním vlastnictví – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Dubková
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
1 860 000 Kč
Roznov pod radhostem ul horska
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 350 000 Kč
Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 700 000 Kč
Chata 50 m² s pozemkem 605 m² v Rožnově pod Radhoštěm – pěšky do centra, u sportovního areálu
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
3 450 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 500 Kč
Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 000 Kč
Byt, 3+1, pronájem, Kulturní, Rožnov pod Radhoštěm, Vsetín
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej cihlového bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
790 000 Kč
Prodej bytu 3 1 roznov pod radhostem jiriho wolkera
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
6 389 999 Kč
Prodej bytu 2 1 56 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 424 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, Rožnov pod Radhoštěm, Čs. armády, 74 m²
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 250 m² V Mokrém, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
13 500 000 Kč
Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
2 061 240 Kč
Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
549 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
Pronájem bytu 3+1 v Rožnově pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 500 Kč