Prezzo appartamento (vendita)
81.356 CZK/m²
Media ~4.785.907 CZK · campione 31
Scheda investimento · dati REALT
Rožnov pod Radhoštěm
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta181 annunci attivi16.063 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.226 CZK/mese
223 CZK/m²/mese · campione 17
Rendimento lordo
3.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+1 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
181
App. vendita 39 · affitto 21 · case 30
Prezzo casa (vendita)
8.194.167 CZK
~56.329 CZK/m² · campione 24
Demografia e contesto locale
Abitanti
16.063
Età media 45.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-147 pers./anno
-0,92 % all’anno · naturale -101 · migrazione -46
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
106 / 207
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.6 %
920 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.4 %
fonti esterne 101.955.925,93 CZK · 6405,876 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,5 %
- ANO · 5 seggi24,9 %
- STAN+NK · 5 seggi23 %
- KDU-ČSL · 4 seggi17,2 %
- ODS · 3 seggi13,3 %
- SPD · 2 seggi10,4 %
- Zelení+NK · 2 seggi8,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,9 %
- ANO30,6 %
- SPOLU26,9 %
- STAN10,9 %
- Piráti9 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Rožnov pod Radhoštěm
- ANO5/ 21
24,9 %
- STAN+NK5/ 21
23 %
- KDU-ČSL4/ 21
17,2 %
- ODS3/ 21
13,3 %
- SPD2/ 21
10,4 %
- Zelení+NK2/ 21
8,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.6 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (181 annunci, 35 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Rožnov pod Radhoštěm
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 1901 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
Prodej pozemku 11072 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Rožnov pod Radhoštěm – Jiřího Wolkera 1144, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Rožnov pod Radhoštěm – Dubková 1528, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Investiční projekt “Bytový dům U Hážovky“, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
18 000 000 Kč
Prostorný byt 3+1 s lodžií v Rožnově pod Radhoštěm – Horská 1540, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
17 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Rožnov pod Radhoštěm – Čs. armády 1247, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 290 000 Kč
Prodej bytu OV 3+1, ul. Valašská, Rožnov p/R – Valašská 1688, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 690 000 Kč
Prodej bytu 1+kk 16 m² Rožnov pod Radhoštěm, Lesní
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
1 860 000 Kč
Prodej bytu 3+1 po rekonstrukci, Rožnov pod Radhoštěm – 5. května 2943, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 350 000 Kč
Prodej atraktivního bytu 2+kk v Rožnově pod Radhoštěm – 5. května 2943, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 700 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Bezbariérový přístup Rožnov pod Radhoštěm – Jaroňkova 1750, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 790 000 Kč
SLEVA: Prodej bytu 3+1, 74 m², Rožnov pod Radhoštěm – Svazarmovská 803, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 900 000 Kč
Pronájem apartmánu 3+kk v Rožnově pod Radhoštěm – Hážovice 2121, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 000 Kč
Prodej pozemku 2 406 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
2 061 240 Kč
Prodej pozemku 936 m² Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
549 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Rožnov pod Radhoštěm, Moravská
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
11 000 Kč
Podnájem kanceláře – Palackého 2267, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
4 000 Kč
Prodej chaty 19 m², pozemek 557 m², Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
2 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm – 1. máje 1425, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 Rožnov pod Radhoštěm – Boženy Němcové 913, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
12 000 Kč
Prodej novostavby řadového domu 5+kk v Rožnově pod Radhoštěm – Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
10 900 000 Kč
Prodej bytu 3+1 (81 m² ) s balkónem, Čs. armády, Rožnov pod Radhoštěm – Čs. armády 1247, Rožnov pod Radhoštěm
Rožnov pod Radhoštěm · Rožnov pod Radhoštěm
5 590 000 Kč