Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Růžďka
Distretto Vsetín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi891 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 0 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.942.500 CZK
~33.398 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
891
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-0,45 % all’anno · naturale -3 · migrazione -1
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 15 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.2 %
fonti esterne 13.304.144,61 CZK · 14.999,036 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56 %
- Nezávislí pro obec I. · 7 seggi57,9 %
- Nezávislí pro obec II. · 2 seggi24 %
- Nezávislí pro obec III. · 1 seggi19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku · 1 seggi15,1 %
- SPD+NK · 0 seggi4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,5 %
- ANO32,6 %
- SPOLU23,5 %
- SPD9,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Růžďka
- Nezávislí pro obec I.7/ 11
57,9 %
- Nezávislí pro obec II.2/ 11
24 %
- Nezávislí pro obec III.1/ 11
19,4 %
- Růžďka pro Dušnou - Dušná pro Růžďku1/ 11
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 15 annunci
Annunci attuali a Růžďka
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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