Prezzo appartamento (vendita)
110.046 CZK/m²
Media ~7.501.070 CZK · campione 4
Scheda investimento · dati REALT
Březnice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1485 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+37 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 4 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
4.596.010 CZK
~30.294 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1485
Età media 41.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-15 pers./anno
-1,01 % all’anno · naturale +2 · migrazione -17
Trend 5 anni
+11,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
11 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
32 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.5 %
fonti esterne 1.547.338,62 CZK · 1052,611 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO31,9 %
- SPOLU28,5 %
- STAN12,7 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
- AUTO7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březnice
- STAN+NK11/ 15
69,6 %
- KDU-ČSL+NK4/ 15
30,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (20 annunci, 15 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +11.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Březnice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej rodinného domu na samotě u Zlína, pozemek 6 424 m² – Březnice
Březnice · Březnice
12 900 000 Kč
Stavební pozemek Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
BŘEZNICE pozemek pro výstavbu RD
Březnice · Březnice
5 498 718 Kč
Trvalý travní porost v k.ú. Březnice u Zlína
Březnice · Březnice
Prodej chaty 3 kk 57 m² balkon sklep pergola zahrada breznice u zlina
Březnice · Březnice
1 190 000 Kč
Slunecni terasy breznice u zlina 5
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 176 m² lesni pozemek 541 m² breznice u zlina pozemek
Březnice · Březnice
Prodej - Byt - Březnice, Zlín – Kvítkové, Březnice
Březnice · Březnice
6 401 304 Kč