Prezzo appartamento (vendita)
49.048 CZK/m²
Media ~3.090.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březová
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media18 annunci attivi504 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-39 %
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
18
App. vendita 1 · affitto 0 · case 8
Prezzo casa (vendita)
7.171.741 CZK
~73.998 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
504
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -3 · migrazione +3
Trend 5 anni
-1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.1 %
21 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 1.961.010,8 CZK · 3890,894 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 74,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I. · 6 seggi65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou · 3 seggi34,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74 %
- ANO39,4 %
- SPOLU25,7 %
- STAN10,9 %
- Piráti9,2 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Březová
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I.6/ 9
65,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro Březovou3/ 9
34,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~49.048 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (18 annunci, 7 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Březová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
