Prezzo appartamento (vendita)
67.505 CZK/m²
Media ~4.510.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Brumov-Bylnice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi5400 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-16 %
Media regionale ~80.767 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 2 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.530.000 CZK
~26.157 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
5400
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-28 pers./anno
-0,52 % all’anno · naturale -8 · migrazione -20
Trend 5 anni
-2,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
46 / 54
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.0 %
221 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.0 %
fonti esterne 97.458.940,09 CZK · 18.142,022 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,4 %
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU · 10 seggi42,5 %
- KDU-ČSL · 5 seggi24,2 %
- ČSSD+NK · 2 seggi11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“ · 2 seggi11,5 %
- ODS+NK · 2 seggi10,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 67,6 %
- ANO38,1 %
- SPOLU21,9 %
- STAN11,7 %
- SPD9,2 %
- Piráti6,3 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Brumov-Bylnice
- BEZAP - NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO BEZPEČNOST, ZDRAVÍ A PROSPERITU10/ 21
42,5 %
- KDU-ČSL5/ 21
24,2 %
- ČSSD+NK2/ 21
11,6 %
- „Za zdravé město Brumov-Bylnice“2/ 21
11,5 %
- ODS+NK2/ 21
10,2 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~67.505 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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