Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hvozdná
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1304 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
5000 CZK/mese
179 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 2 · case 7
Prezzo casa (vendita)
10.020.000 CZK
~38.141 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1304
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,15 % all’anno · naturale -5 · migrazione +3
Trend 5 anni
+1,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.2 %
29 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
12.1 %
fonti esterne 25.981.376,9 CZK · 19.954,975 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,5 %
- ČSSD+NK · 7 seggi43,7 %
- Hvozdenští nezávislí · 5 seggi33,4 %
- KDU-ČSL · 3 seggi22,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,8 %
- SPOLU31,9 %
- ANO28,2 %
- STAN11 %
- SPD9,4 %
- AUTO7,8 %
- Piráti5,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Hvozdná
- ČSSD+NK7/ 15
43,7 %
- Hvozdenští nezávislí5/ 15
33,4 %
- KDU-ČSL3/ 15
22,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Hvozdná
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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