Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lhotsko
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi314 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
18.647.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
314
Età media 41.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-15 pers./anno
-4,78 % all’anno · naturale 0 · migrazione -15
Trend 5 anni
+14,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
10.0 %
31 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 481.324,74 CZK · 1609,782 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 65,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Lhotsko · 3 seggi54,4 %
- PRO LHOTSKO · 2 seggi45,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,8 %
- ANO30,8 %
- SPOLU21,2 %
- SPD12,2 %
- Piráti12,2 %
- STAN10,3 %
- AUTO5,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Lhotsko
- Sdružení nezávislých kandidátů pro rozvoj obce Lhotsko3/ 5
54,4 %
- PRO LHOTSKO2/ 5
45,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +14.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -4.78 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
