Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Mysločovice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi722 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
10.000 CZK/mese
238 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 1 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.645.000 CZK
~45.276 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
722
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-0,83 % all’anno · naturale 0 · migrazione -6
Trend 5 anni
+13,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.2 %
52 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.0 %
fonti esterne 57.457.072,18 CZK · 80.247,308 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 67,8 %
- KDU-ČSL · 3 seggi35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice · 2 seggi33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice · 1 seggi18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice · 1 seggi11,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,3 %
- SPOLU31,1 %
- ANO26,9 %
- STAN14,2 %
- AUTO8,2 %
- SPD7 %
- Piráti6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Mysločovice
- KDU-ČSL3/ 7
35,8 %
- Sbor dobrovolných hasičů Mysločovice2/ 7
33,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů obce Mysločovice1/ 7
18,8 %
- TJ Sokol Mysločovice1/ 7
11,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +13.5 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Mysločovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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