Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Oldřichovice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi388 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~82.521 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
15.345.000 CZK
~79.157 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
388
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-15 pers./anno
-3,87 % all’anno · naturale 0 · migrazione -15
Trend 5 anni
-2,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.4 %
fonti esterne 620.553,1 CZK · 1663,681 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I · 4 seggi54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II · 3 seggi45,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,8 %
- ANO42,3 %
- SPOLU14,9 %
- Piráti10,8 %
- STAN9,9 %
- AUTO9,5 %
- SPD8,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Oldřichovice
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ I4/ 7
54,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ II3/ 7
45,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -3.87 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Oldřichovice
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