Prezzo appartamento (vendita)
84.935 CZK/m²
Media ~4.535.020 CZK · campione 44
Scheda investimento · dati REALT
Otrokovice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta167 annunci attivi17.401 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.900 CZK/mese
266 CZK/m²/mese · campione 19
Rendimento lordo
3.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+5 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
167
App. vendita 55 · affitto 21 · case 25
Prezzo casa (vendita)
4.840.957 CZK
~54.905 CZK/m² · campione 21
Demografia e contesto locale
Abitanti
17.401
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-162 pers./anno
-0,93 % all’anno · naturale -148 · migrazione -14
Trend 5 anni
-2,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
91 / 239
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
9.2 %
1630 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.7 %
fonti esterne 278.184.020,34 CZK · 16.136,9 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 41,4 %
- ANO · 10 seggi38,1 %
- SPD+NK · 3 seggi13,4 %
- NI+NK · 3 seggi12,5 %
- Piráti+NK · 2 seggi8,9 %
- KDU-ČSL · 2 seggi7,5 %
- ČSSD · 1 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,6 %
- ANO40,5 %
- SPOLU19,1 %
- SPD10,2 %
- Piráti8,7 %
- STAN8,5 %
- AUTO5,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
23 seggi · Otrokovice
- ANO10/ 23
38,1 %
- SPD+NK3/ 23
13,4 %
- NI+NK3/ 23
12,5 %
- Piráti+NK2/ 23
8,9 %
- KDU-ČSL2/ 23
7,5 %
- ČSSD1/ 23
7,3 %
- ODS1/ 23
6,3 %
- OMMO+NK1/ 23
5,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 3.7 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (167 annunci, 38 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Otrokovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 1+kk, 30 m², Otrokovice – Školní 1272, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 190 000 Kč
Exkluzivní Prodej RD v samostatně stojícího v Otrokovících – Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
9 000 000 Kč
Prodej, byty 1+1, 33 m² – Luční 1171, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 199 000 Kč
Prodej - byt 2+1 Otrokovice Hlavní 54 m² s velkou lodžií – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Exkluzivní 4+kk s balkonem a nadstand. garážovým stáním v Rezidenci Sýpka Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Světlý byt 1+1 s krásným výhledem a potenciálem pro vlastní bydlení i investici | 37,2 m² | Otrokovice – Kvítkovice
Otrokovice · Otrokovice
2 995 000 Kč
Prodej bytu 3+1 s prostornou lodžií, 72 m² – Otrokovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 Otrokovice Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
5 350 000 Kč
Prodej garáže 21 m² v Otrokovicích – Hlavní 1229, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej - Byt - Svobodova 1314, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 390 000 Kč
Prodej bytu 3 1 zrekonstruovaneho na 4 1 otrokovice nadrazni
Otrokovice · Otrokovice
5 290 000 Kč
Bidli - Prodej prostorného bytu 3+1 s lodžií - Otrokovice, Kvítkovice, ul. SNP
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 1+1 s lodžií a sklepem, Otrokovice – ul. Polní
Otrokovice · Otrokovice
3 490 000 Kč
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Hložkova – Hložkova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej bytu 2+1 v Otrokovicích – Smetanova 756, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
4 190 000 Kč
Pronájem kanceláře 151 m², Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
24 000 Kč
Pronájem zpevněné plochy 352 m² – Otrokovice, Napajedelská – Napajedelská 226, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
6 500 Kč
Pronájem uzamykatelné zpevněné plochy 1 000 m² – Otrokovice, Napajedelská – Napajedelská 226, Kvítkovice, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
17 000 Kč
Pronájem kanceláře od 13 m² po 22 m² – Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
2 800 Kč
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Smetanova – Smetanova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
Prodej zahrada Otrokovice Otrokovice - Smetanova – Smetanova 800, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
257 600 Kč
Prodej rodinného domu otrokovice okres Zlín Prodej rodinného domu 80 m² otrokovice garáž 4 1 krásná zahrada 3276
Otrokovice · Otrokovice
4 999 000 Kč
Prodej, Komerční objekt, 3.641 m², Objízdná, Otrokovice – Objízdná 1896, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
30 800 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvěma garážemi, Otrokovice – Dr. E. Beneše 512, Otrokovice
Otrokovice · Otrokovice
3 690 000 Kč