Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Podhradí
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi198 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
12.500.000 CZK
~55.556 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
198
Età media 43.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+7 pers./anno
+3,54 % all’anno · naturale +4 · migrazione +3
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
20 % autonomi · 80 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.0 %
fonti esterne 1.245.081,84 CZK · 6073,57 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 71,8 %
- SDH PODHRADÍ · 4 seggi60,2 %
- Obec Podhradí · 3 seggi39,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,2 %
- SPOLU34,8 %
- ANO34,8 %
- STAN10,2 %
- Piráti6,8 %
- AUTO5,9 %
- SPD5,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Podhradí
- SDH PODHRADÍ4/ 7
60,2 %
- Obec Podhradí3/ 7
39,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Podhradí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci