Prezzo appartamento (vendita)
97.317 CZK/m²
Media ~3.990.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pozlovice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi1364 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.500 CZK/mese
199 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+20 %
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 1 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
7.866.667 CZK
~22.549 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1364
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-42 pers./anno
-3,08 % all’anno · naturale -11 · migrazione -31
Trend 5 anni
+8,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.6 %
117 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
—
bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 seggi58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 seggi24,4 %
- Pozlovjané · 2 seggi16,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +8.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -3.08 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 12 annunci
Annunci attuali a Pozlovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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