Prezzo appartamento (vendita)
119.764 CZK/m²
Media ~6.214.721 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Pozlovice
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media17 annunci attivi1364 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
191 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
2.5 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+49 %
Media regionale ~80.581 CZK/m²
Profondità dell’offerta
17
App. vendita 3 · affitto 1 · case 6
Prezzo casa (vendita)
6.345.000 CZK
~53.811 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1364
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-42 pers./anno
-3,08 % all’anno · naturale -11 · migrazione -31
Trend 5 anni
+8,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
8.6 %
117 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
—
bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,1 %
- Společně pro Pozlovice · 9 seggi58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“ · 4 seggi24,4 %
- Pozlovjané · 2 seggi16,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,8 %
- SPOLU33,3 %
- ANO31 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,6 %
- SPD6,6 %
- AUTO4,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Pozlovice
- Společně pro Pozlovice9/ 15
58,8 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů “Za Pozlovice„“4/ 15
24,4 %
- Pozlovjané2/ 15
16,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (17 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +8.2 % in 5 anni — località in crescita.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.5 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -3.08 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Pozlovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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