Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Štítná nad Vláří-Popov
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi2103 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere43/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.779 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.550.000 CZK
~26.356 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2103
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-36 pers./anno
-1,71 % all’anno · naturale -1 · migrazione -35
Trend 5 anni
-3,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
19 / 20
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
0.8 %
17 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 6.579.449,43 CZK · 3183,091 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,8 %
- KDU-ČSL · 8 seggi50,6 %
- RESTART - obec pro každého · 5 seggi34,2 %
- ODS · 2 seggi15,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,8 %
- ANO37,7 %
- SPOLU27 %
- STAN10,8 %
- AUTO6,9 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Štítná nad Vláří-Popov
- KDU-ČSL8/ 15
50,6 %
- RESTART - obec pro každého5/ 15
34,2 %
- ODS2/ 15
15,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.71 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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