Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Tlumačov
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media13 annunci attivi2439 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.796 CZK/m²
Profondità dell’offerta
13
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
3.319.750 CZK
~35.482 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
2439
Età media 43.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-0,57 % all’anno · naturale -6 · migrazione -8
Trend 5 anni
-0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
15 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.2 %
128 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 3.623.564,82 CZK · 1494,254 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 39,4 %
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů · 10 seggi59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 2022 · 3 seggi21,8 %
- KDU-ČSL · 2 seggi16 %
- SPD+NK · 0 seggi7,3 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO40,3 %
- SPOLU19,4 %
- SPD11 %
- STAN9 %
- Piráti7,7 %
- AUTO5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Tlumačov
- Pro Tlumačov - sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů PROSPERITA 20223/ 15
21,8 %
- KDU-ČSL2/ 15
16 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Tlumačov
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