Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Vlčková
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi424 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
25.000 CZK/mese
338 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.442.500 CZK
~37.360 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
424
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,47 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
+1,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.3 %
10 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.7 %
fonti esterne 832.447,74 CZK · 1972,625 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,2 %
- SDH Vlčková · 3 seggi45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ · 3 seggi35 %
- Nezávislí Vlčková · 1 seggi19,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,7 %
- ANO41 %
- SPOLU14,8 %
- STAN11,5 %
- SPD10,3 %
- Piráti8,6 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Vlčková
- SDH Vlčková3/ 7
45,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů ČZS VLČKOVÁ3/ 7
35 %
- Nezávislí Vlčková1/ 7
19,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
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