Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Zádveřice-Raková
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta24 annunci attivi1546 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.619 CZK/m²
Profondità dell’offerta
24
App. vendita 1 · affitto 0 · case 6
Prezzo casa (vendita)
9.428.167 CZK
~50.213 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1546
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-14 pers./anno
-0,91 % all’anno · naturale -3 · migrazione -11
Trend 5 anni
+4,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
49 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.7 %
fonti esterne 13.245.365,64 CZK · 8645,8 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,8 %
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ · 7 seggi52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC · 1 seggi14,9 %
- Sportovci pro obec · 1 seggi12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková · 1 seggi9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková · 1 seggi7,9 %
- Soukromníci · 0 seggi3,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,3 %
- ANO31,7 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,2 %
- SPD10,9 %
- AUTO9 %
- Piráti8,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Zádveřice-Raková
- SDRUŽENÍ PRO LEPŠÍ OBEC ZÁDVEŘICE-RAKOVÁ7/ 11
52,6 %
- OBČANÉ PRO OBEC1/ 11
14,9 %
- Sportovci pro obec1/ 11
12,1 %
- Sdružení občanů Zádveřice-Raková1/ 11
9,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Raková1/ 11
7,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (24 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
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Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Zádveřice-Raková
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