Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Želechovice nad Dřevnicí
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media16 annunci attivi1859 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.779 CZK/m²
Profondità dell’offerta
16
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
4.495.000 CZK
~28.451 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1859
Età media 46.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+38 pers./anno
+2,04 % all’anno · naturale -2 · migrazione +40
Trend 5 anni
-0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
16 / 18
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.3 %
84 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 14.083.364,93 CZK · 7424,019 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56 %
- POCTIVÁ OBEC ŽELECHOVICE NAD DŘEVNICÍ · 6 seggi39,9 %
- STAN+NK · 4 seggi25,7 %
- STRANA ZA ROZVOJ OBCE · 2 seggi13,4 %
- ČSSD+NK · 2 seggi13 %
- KDU-ČSL · 1 seggi8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- ANO29,6 %
- SPOLU26,3 %
- STAN12,6 %
- SPD8,5 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Želechovice nad Dřevnicí
- POCTIVÁ OBEC ŽELECHOVICE NAD DŘEVNICÍ6/ 15
39,9 %
- STAN+NK4/ 15
25,7 %
- STRANA ZA ROZVOJ OBCE2/ 15
13,4 %
- ČSSD+NK2/ 15
13 %
- KDU-ČSL1/ 15
8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (16 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Želechovice nad Dřevnicí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej obchodního prostoru, Želechovice nad Dřevnicí, 4. května, 210 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 490 000 Kč
Prodej výrobně skladovacího prostoru
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 090 000 Kč
Rodinný dům, Želechovice nad Dřevnicí, Paseky
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 990 000 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 858 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 771 941 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 877 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 833 324 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 107,4 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
3 469 772 Kč
Prodej pozemku pro bydleni zelechovice nad drevnici pod strazi 780 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
2 519 946 Kč
Prodej obchodního prostoru, Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 833 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 290 400 Kč
Investiční stavební pozemek 3688 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 290 400 Kč
MOŽNOST PRO STUDENTY - samostatný pokoj v bytě 4+1 (130 m²) v rodinném domě
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor 67 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
8 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 32 m², Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 Kč
Prodej rodinného domu 180 m² a zahrady 220 m², ulice Družstevníků, Želechovice nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor v Želechovicích nad Dřevnicí
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
5 000 Kč
Pronájem obchodních - výrobních prostor, Želechovice na Dřevnicí, CP 55 m²
Želechovice nad Dřevnicí · Želechovice nad Dřevnicí
6 900 Kč