Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žlutava
Distretto Zlín · Regione di Zlín
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi1172 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela53/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~80.781 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
4.497.500 CZK
~26.461 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
1172
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-24 pers./anno
-2,05 % all’anno · naturale -6 · migrazione -18
Trend 5 anni
-1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.4 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.000 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
84
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 10 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.2 %
14 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 2.064.382,04 CZK · 1798,242 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 55,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava · 6 seggi64,5 %
- ODS · 3 seggi35,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,1 %
- ANO36,7 %
- SPOLU21,2 %
- STAN9,3 %
- SPD8,5 %
- AUTO7,8 %
- Piráti7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Žlutava
- Sdružení nezávislých kandidátů – Žlutava6/ 9
64,5 %
- ODS3/ 9
35,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.05 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Žlutava
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu Žlutava
Žlutava · Žlutava
4 550 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 145 000 Kč
Prodej vícegeneračního domu 355 m², Žlutava - v centru obce
Žlutava · Žlutava
7 400 000 Kč
Prodej domu 4+kk po rekonstrukci - Kunovice
Žlutava · Žlutava
1 490 000 Kč
Rodinný dům zlutava
Žlutava · Žlutava
Prodej stavebního pozemku 1 135 m², Žlutava
Žlutava · Žlutava
2 230 000 Kč
Prodej stavebního pozemku v obci Žlutava, okr. Zlín, CP 134,4 m²
Žlutava · Žlutava
1 380 000 Kč