Non specificato · Commerciale, Praha 2

Vlastníte nebo jste zdědili zemědělský pozemek v Jihomoravském kraji a nejste si jistí, jak ho nejlépe využít? Propachtování nabízí cestu k pravidelnému příjmu bez nutnosti vlastní práce a starosti o hospodaření.

Jihomoravský kraj je zemědělskou velmocí České republiky, kde téměř 60 % plochy kraje tvoří zemědělská půda. Díky úrodné půdě, teplému klimatu a dlouhé tradici hospodaření patří mezi nejvýznamnější regiony pro pěstování plodin i chov hospodářských zvířat.

Zemědělství zde čelí i výzvám, zejména suchu a erozi půdy, což vede k rostoucím investicím do zavlažovacích systémů a udržitelných způsobů hospodaření.

Díky vinicím, zelinářským plochám a kukuřici na zrno patří půda v kraji mezi nejintenzivněji využívané v Česku, což se odráží i ve vysoké poptávce hospodářů po kvalitní orné půdě. O souvislé bloky v nejúrodnějších oblastech, jako je okolí Slavkova u

Brna, Židlochovic nebo Pohořelic, je mezi pachtýři soustavný zájem. Vlastníkům to otevírá možnost propachtovat pozemky za podmínek odpovídajících skutečné hodnotě půdy a mít z nich dlouhodobý pravidelný příjem.. U trvalých travních porostů 2 400 – 4 800 Kč za ha/rok. U nejbonitnějších pozemků se ale pachtovné může pohybovat vysoko nad horní hranici rozpětí.

Uvedené hodnoty jsou orientační průměrné pachtovné za kraj vycházející z realizovaného nájemného (ÚZEI). Skutečné tržní pachtovné bývá vyšší a může se lišit podle bonity půdy (BPEJ), velikosti pozemku a místní poptávky. Podrobná metodika těchto výpočtů:

a postaráme se o vše od výběru hospodáře až po podpis pachtovní smlouvy. Lze vyjednat další formy bonusů.

jsou díky nejteplejšímu klimatu v zemi centrem vinařství a ovocnářství. Dalším klíčovým bodem je

Znojemsko, proslulé pěstováním zeleniny (zejména okurek) a ovoce. Směrem na sever, na

Brněnsko, se pak krajina mění v úrodné černozemě, ideální pro pěstování pšenice, kukuřice na zrno a slunečnic.

Blanensko, které se od zbytku kraje výrazně odlišuje. Drahanská vrchovina s chladnějším podnebím a lehčími půdami nabízí jiné podmínky než jižní nížiny. Převažuje tu ječmen, brambory a travní porosty pro pastevní chov. Naopak okolí

patří k absolutní špičce. Černozemě zde dosahují bonity 2.–3. třídy a pachtovné se pohybuje na horní hranici krajského průměru.

bohatou produkcí zemědělských plodin, které jsou díky místnímu klimatu často kvalitnější než v jiných regionech. Mezi hlavní komodity patří:

srdcem českého vinařství, především oblasti jako Mikulovsko, Znojemsko nebo Slovácko mají ideální podmínky pro pěstování révy vinné

Kukuřice na zrno: Jihomoravský kraj je absolutním lídrem. Zajišťuje téměř 44 % celorepublikové sklizně.

Průměr pachtovného Jihomoravského kraje zjistíte z tabulky výše. A víte, jak je na tom to vaše pachtovné?

pro vaše konkrétní parcely, s mnoha důležitými informacemi (ceny, hospodáři v katastrálním území a mnoho dalšího…), srozumitelně i bez zemědělského vzdělání.