Nabízím k prodeji příjemný byt 2+kk v Českomoravské ulici v Praze 9 – Libni. Byt o velikosti 58 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2005 a nabízí praktickou dispozici, dostatek úložného prostoru, balkon, sklep (3,08m²) a parkování přímo za domem.

Do bytu vstupujete prostornou předsíní s velkou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek místa pro uložení věcí. Z předsíně se dostanete do hlavní obytné části s kuchyňským koutem. Ta nabízí dost prostoru pro pohodlné bydlení, jídelní stůl i obývací část. Samostatná ložnice je oddělená od hlavního obytného prostoru a poskytuje dostatek soukromí.

K bytu náleží také balkon o velikosti 6,33 m², orientovaný na jiho-východ do Českomoravské ulice. Díky této orientaci je byt během dne příjemně prosvětlený a balkon nabízí další venkovní prostor.

Velkou výhodou je již zmíněné parkoviště za domem. Vlastní parkování je v této části Prahy praktickým bonusem, který oceníte při každodenním návratu domů. Součástí bytu jsou také elektricky ovládané předokenní rolety v obývacím pokoji i ložnici, které zajišťují větší soukromí, pohodlí a možnost regulace světla.

Dům byl dokončen v roce 2005 a má PENB B. K bytu náleží sklep umístěný v přízemí domu. Sklepní zázemí je řešené jako samostatné uzamykatelné kóje a celý prostor je zabezpečený.

Dalším příjemným benefitem jsou nízké měsíční náklady, které oceníte jak při vlastním bydlení, tak při případném pronájmu bytu. Vyšší stropy pak dodávají interiéru příjemnou vzdušnost a pocit většího prostoru.

Velmi dobře funguje také samotná lokalita. Metro B Českomoravská, tramvaje, autobusy i vlakové nádraží Praha-Libeň jsou v blízkosti. Na nákupy je to kousek do Galerie Harfa, stejně jako za sportem či zábavou do O2 areny. V okolí najdete také restaurace, služby a další občanskou vybavenost.

Byt může dobře posloužit jako vlastní městské bydlení i jako investiční nemovitost. Kombinace příjemné velikosti, balkonu, sklepa, parkování, nízkých měsíčních nákladů a výborné dopravní dostupnosti je u 2+kk v Praze 9 zajímavou výhodou.

Údaje o ploše bytu jsou uvedeny dle platného Prohlášení vlastníka zpracovaného podle zákona č. 72/1994 Sb.