Vendita · Commerciale · 240 m², Pardubice

Dovolte mi nabídnout Vám ke koupi funkční a krásnou stavbu, která je, mimo jiné, perfektní investiční příležitostí a to v obci Černíkovice v podhůří Orlických hor. Bytový dům je zasazený v centru obce ve vyhledávané a žádané turistické lokalitě.

Celková zastavěná plocha bytového domu je 240 m2. Bytový dům má dvě nadzemní podlaží a je částečně podsklepený. Na nemovitosti proběhla šetrná rekonstrukce s ohledem na původní vzhled a užitnost, včetně prostor restaurace se sklepením, které je možné okamžitě využívat k pořádání oslav či firemních akcí. Dále se zde nachází 5 plně funkčních bytových jednotek o dispozicích 2+1 s kapacitou až 20 lůžek. Předmětem prodeje je i zpevněná plocha, která umožňuje parkování.

Bytový dům je ve skvělé kondici, prošel zevrubnou rekonstrukcí. V domě jsou vyměněna všechna okna a dveře za plastová, včetně nové střešní krytiny, jsou zbudovány nové rozvody médií. Bytový dům je napojený na elektro, vodu, včetně veřejného odpadu a plyn. Vytápění je prostřednictvím LTO což činí nemovitost výjimečně ekonomicky hospodárnou.

Nabízený bytový dům umožňuje velmi zajímavou investiční příležitost ať v podobě dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytových jednotek a restaurace nebo provozování celého objektu jako penzionu či ubytovny.

V případě dlouhodobého pronájmu lze konzervativně uvažovat s nájmem od 12 000,-kč/měsíčně za každou bytovou jednotku + pronájem restauračního zařízení což vygeneruje přibližně 8,5% roční výnos z investice.

Pokud se rozhodnete pro provoz penzionu či ubytovny, bude výnos přesahovat 10% ročně.

Nemovitost si můžete důkladně v klidu prohlédnout díky virtuální prohlídce a obrázek si dotvořit na základě fotografií a pokud budete mít zájem obraťte se na mně pro bližší informace o této investiční nabídce, popřípadě si sjednáme osobní prohlídku nemovitosti.

Doposud nebyl zpracovaný průkaz energetické náročnosti budovy.

V případě Vašeho zájmu zajistíme vhodné financování této nemovitosti hypotečním či podnikatelským úvěrem. Nabízíme zajištění jednotlivých dlouhodobých pronájmů této nemovitosti.

This

Rodinný dům

style property is located in is currently

K prodeji

and has been listed on Jan Hrubeš. This property is listed at 11.900.000 Kč. It has 5 ložnice bedrooms, 5 koupelny bathrooms, and is 437 m². The property was built in year.