Pro hledání volného textu (např. „s bazénem", „cihla", „Sicílie") použijte pole „Libovolný text".

Pronájem bytu 3+1, 162 m², Praha, ul. V Novém Hloubětíně ulice V Novém Hloubětíně, Praha

Pronájem bytu 3+1, 75 m and sup2;, Herdovská, Praha 9 - Kyje ulice Herdovská, Praha

Aktuálně pro lokalitu Praha 9 evidujeme 3 inzeráty. Nabídka se průběžně aktualizuje podle nových inzerátů realitních kanceláří.

Nabídku lze filtrovat podle ceny, dispozice, užitné plochy i dalších parametrů. Výsledky si můžete zobrazit také na mapě.

V III. čtvrtletí 2026 se trh s byty v městské části Praha 9 vyznačuje rostoucími cenami u menších bytů, zatímco větší byty zažívají pokles. Nabídkové ceny i nájemné ukazují na mírný růst, což naznačuje stabilní poptávku. Hypoteční sazby zůstávají na relativně vysoké úrovni, což může ovlivnit rozhodování kupujících i investorů.

Praha 9 se rozkládá většinou svého území na katastrálním území Prosek a částečně pak na území Hloubětín, Hrdlořezy, Libeň, Malešice, Střížkov a Vysočany. Ke konci roku 2017 bylo v této městské části evidováno 58 tis. obyvatel.

Stejně jako další městské části hlavního města i Praha 9 prošla výrazným výkyvem cen bytů, způsobeným ekonomickou recesí. Podíváme-li se na kategorií bytů 1+1, tak zjistíme, že se dal v září 2008 pořídit v Praze 9 byt 1+1 za průměrnou cenu 2 114 553 Kč

v červenci 2004 se ovšem průměrná cena stejné kategorie bytu dostala na 1 767 662 Kč. Malá poptávka po vlastním bydlení, zvýšená nezaměstnanost a obava z dalšího možného poklesu cen bydlení se projevila tedy také v této městské části. Po roce 2013 se ovšem začala situace na trhu s realitami postupně měnit. Mnoho investorů začalo postupně snížených cen realit využívat. Rostoucí poptávka po nemovitostech se začala projevovat na nabídkových cenách, které za začaly zvedat. Již po dvou letech, v březnu 2015 se dostala průměrná cena bytu 1+1 v Praze 9 na předkrizovou (2 144 652 Kč). Růst cen se ovšem nezastavil, spíše naopak. Nízké úrokové sazby úvěrů na bydlení a ukončení ekonomické recese dokázaly nemovitosti ještě více zdražovat. V únoru 2019 se dokonce průměrná cena bytu 1+1 v Praze 9 dostala až na 3 436 165 Kč. Což je téměř dvojnásobek ceny z roku 2004.

Stačilo pouhých 5 let na to, aby se jeden byt 1+1 v Praze 9 prodával za podobnou cenu, jako dva byty stejné kategorie v roce 2013.

Díky nedostatečné nabídky volných bytů v prodeji nejen v Praze 9, ale i v ostatních částech hlavního města bude velmi zajímavé sledovat, co se bude s cenami bydlení dít v dalších letech.

Číslo popisné, evidenční, orientační. V čem je rozdíl a proč na něm tak moc záleží

Vybírejte z desítek tisíc aktuálních nabídek prodejů a pronájmů. Od bytů a rodinných domů až po stavební pozemky a komerční prostory