Kupujete pozemek? Přečtěte si další řádky – Nepodcenite

Začínáte přemýšlet nad koupí pozemku, kde byste mohli postavit Váš vysněný dům a trávit na přilehlé zahradě pohodové jarní a letní dny?

Mám pro Vás pár tipů, na co dát dobrý pozor, aby se Vám váš sen splnil co nejdříve.

Než se vrhnete na ostatní, neméně důležité body, bylo by dobré rozmyslet se, kde vlastně chcete bydlet.

Chcete mít vše nadosah a bydlet v blízkosti většího města? Nebo je Vaším snem klidnější menší obec?

Dobře zvažte varianty, které se vám nabízejí. Pokud plánujete v domě žít s rodinou, zjistěte si dopravní dostupnost, a to jak vzdálenost od dálnice, tak obslužnost MHD i železnice. Důležité je také vědět, jak vzdálený je obchod, lékař, školka nebo škola.

Už jste si svůj pozemek vybrali? V tom případě by bylo dobré zjistit si o něm více informací.

Vaše první cesta by měla vést na katastr, kde zjistíte právní stav pozemku. Tedy kdo je vlastníkem, zda jich není více, zda na pozemku neváznou věcná břemena, nebo jestli není pozemek zatížen exekucí. Základní informace se dozvíte na stránkách Katastrálního úřadu

Pokud budete potřebovat více informací, zjistíte je na listu vlastnictví, který získáte CzechPointu, popř. placeným dálkovým objednáním také na stránkách katastrálního úřadu.

Na pozemku můžete nalézt věcná břemena, a to jak ve prospěch soukromé osoby nebo ve prospěch státu, obce, právnických osob, finančních institucí (např. kanalizační řad, telefonní kabel, hypoteční úvěr).

Na Váš pozemek se potřebujete nějak dostat. Vede k němu příjezdová cesta a budete ji moci bez problémů využívat? Pokud cesta patří obci, s jejím využíváním byste neměli mít problém. Pokud ale cesta na váš pozemek vede přes cizí pozemky, můžete to přinášet spoustu komplikací. Vše se dá ošetřit věcným břemenem, záleží však na majitelích a jejich vztazích s okolím.