Flat price (sale)
64.612 CZK/m²
Average ~5.166.667 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Rudolfov
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high30 active listings2.587 residents
Investor verdict
Caution66/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
9.145 CZK/mo
257 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
2.1 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~83.351 CZK/m²
Market depth
30
Flats for sale 4 · rent 2 · houses 11
House price (sale)
7.321.364 CZK
~51.341 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
2.587
Average age 43.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+30 people/year
+1,16 % a year · natural -5 · migration +35
5-year trend
+2,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
20 / 25
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
4.8 %
126 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.5 %
external funds 17.813.694,09 CZK · 6.806,914 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,8 %
- Občané pro rozvoj Rudolfova · 4 seats27,2 %
- ODS · 4 seats26,4 %
- Společně pro Rudolfov · 3 seats21 %
- KDU-ČSL+TOP 09 · 2 seats11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“ · 1 seats7,6 %
- STAN+NK · 1 seats6,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,5 %
- ANO30,7 %
- SPOLU30,5 %
- STAN10,6 %
- SPD8,8 %
- AUTO6,3 %
- Piráti6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Rudolfov
- Občané pro rozvoj Rudolfova4/ 15
27,2 %
- ODS4/ 15
26,4 %
- Společně pro Rudolfov3/ 15
21 %
- KDU-ČSL+TOP 092/ 15
11,1 %
- „PROSPERUJÍCÍ RUDOLFOV“1/ 15
7,6 %
- STAN+NK1/ 15
6,8 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~64.612 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (30 listings, 17 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~2.1 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 15 listings
Current listings in Rudolfov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 160 m², Rudolfov – Lesní, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
4 400 000 Kč
Prodej domu Rudolfov – Na třešňovce 506/2, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
9 990 000 Kč
Prodej rodinné domy, 271 m² - Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
9 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1592 m² – Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
Prodej družstevního bytu 3+kk, 65 m², zasklená lodžie, 4. NP s výtahem – Čéčova, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
4 750 000 Kč
Pronájem skladovacích prostor – Rudolfovská, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
22 000 Kč
Pronájem kancelářských prostor 29 m² – Rudolfovská tř. 2605/11b, České Budějovice 3, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
5 500 Kč
Pronájem kancelářských prostor 40 m² – Rudolfovská, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
5 000 Kč
Prodej STAVEBNÍ PARCELY 1.251 m², RUDOLFOV U ČESKÝCH BUDĚJOVIC – Martina Stáhalíka, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
3 790 000 Kč
Dvougenerační rodinný dům v Rudolfově s nádherným výhledem do okolí
Rudolfov · Rudolfov
2 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v rodinném domě, Rudolfov, Děkanská ul., 1. patro, zahrada, MHD – Děkanská 71/5, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
9 990 Kč
Prodej rodinného domu, 2x 2+1, ulice Dlouhá Rudolfov, garáž, zahrada, dvůr, sklad, 583 m² – Dlouhá 47/16, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
6 485 000 Kč
Stavební pozemek na ulici rudolfa gajdose v mikulove – Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
6 250 000 Kč
Prostorný rodinný dům v Rudolfově – Příčná, Rudolfov
Rudolfov · Rudolfov
8 000 000 Kč
Byt 3 kk 97 m² s terasou 13 m² rudolfovska centrum u sadu České Budějovice 6 byt
Rudolfov · Rudolfov
7 650 000 Kč