Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Všemyslice
District České Budějovice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium19 active listings1.190 residents
Investor verdict
Buy72/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~82.101 CZK/m²
Market depth
19
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 7
House price (sale)
9.350.714 CZK
~48.212 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
1.190
Average age 42.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
42.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+14 people/year
+1,18 % a year · natural +7 · migration +7
5-year trend
+7,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 7
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.0 %
74 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.5 %
external funds 12.329.882,27 CZK · 10.240,766 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 58,3 %
- Společně a otevřeně · 6 seats47,3 %
- STRANA PRO ROZVOJ OBCE · 3 seats23,9 %
- Společně pro naše obce · 2 seats23,1 %
- STRANA MLADÝCH · 0 seats6,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73 %
- ANO36 %
- SPOLU22,8 %
- STAN11,8 %
- AUTO8,6 %
- Piráti6,7 %
- SPD6,1 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
11 seats · Všemyslice
- Společně a otevřeně6/ 11
47,3 %
- STRANA PRO ROZVOJ OBCE3/ 11
23,9 %
- Společně pro naše obce2/ 11
23,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (19 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Population +7.4 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 16 listings
Current listings in Všemyslice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 4 297 m² Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
5 586 100 Kč
Prodej zemědělského objektu, 95,58 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
9 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 3211 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
4 174 300 Kč
Prodej stavebního pozemku 4297 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
5 156 400 Kč
Prodej prostorného, lehce svažitého, stavebního pozemku, 1 034 m², na okraji obecní části Všeteč, ob
Všemyslice · Všemyslice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku v malebné jihočeské obci Neznašov
Všemyslice · Všemyslice
Prodej domu 136 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
1 890 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 42,97 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
Prodej stavebního pozemku 32,11 m², Všemyslice
Všemyslice · Všemyslice
Prodej nájemního domu, činžáku 487 m²
Všemyslice · Všemyslice
17 995 000 Kč
Pronájem řadového rodinného domu
Všemyslice · Všemyslice
22 000 Kč
Prodej dum 5kk vsemyslice
Všemyslice · Všemyslice
5 990 000 Kč
Prodej investičního domu v obci Neznašov
Všemyslice · Všemyslice
17 995 000 Kč
Prodej chaty, 41 m²
Všemyslice · Všemyslice
1 990 000 Kč
Prodej komerčního objektu Ubytování, 550 m²
Všemyslice · Všemyslice
34 900 000 Kč
Chata s vlastním pozemkem o celkové ploše 2068 m² v okrajové části obce Neznašov
Všemyslice · Všemyslice
1 600 000 Kč