Flat price (sale)
60.279 CZK/m²
Average ~4.595.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Dolní Třebonín
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings1.348 residents
Investor verdict
Buy69/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-27 %
Regional average ~82.136 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 2 · rent 0 · houses 5
House price (sale)
6.742.000 CZK
~54.717 CZK/m² · sample 5
Demographics and local context
Population
1.348
Average age 41.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+8 people/year
+0,59 % a year · natural +5 · migration +3
5-year trend
+0,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
11 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
2.3 %
31 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
14.4 %
external funds 61.317.653,07 CZK · 45.219,508 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 56,5 %
- STAN · 7 seats45,3 %
- TŘEBONÍNSKO - KANDIDÁTKA NEZÁVISLÝCH · 4 seats26 %
- JIH 12+NK · 3 seats19,5 %
- KDU-ČSL · 1 seats9,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,8 %
- ANO35,9 %
- SPOLU22,8 %
- AUTO10,9 %
- STAN10,3 %
- SPD7 %
- Piráti6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Dolní Třebonín
- STAN7/ 15
45,3 %
- TŘEBONÍNSKO - KANDIDÁTKA NEZÁVISLÝCH4/ 15
26 %
- JIH 12+NK3/ 15
19,5 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~60.279 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 11 listings
Current listings in Dolní Třebonín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Nemovitosti: Prodej, Bytu 4+kk, 83 m²
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
5 490 000 Kč
Prodej bytu 3+1 68 m², Dolní Třebonín - Záluží
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
3 700 000 Kč
Prodej stavebních pozemků o celkové výměře cca 1310 m² - Dolní Třebonín, okres Český Krumlov
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
5 895 000 Kč
Prodej stavebního pozemku - bytové domy nebo dům s pečovatelskou službou, 2948 m²
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
1 650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, 1929 m², Záluží
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
4 390 000 Kč
Prodej rodinného domu, 163 m²
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
2 990 000 Kč
Prodej rodinného domu 253 m² Dolní Třebonín
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
9 390 000 Kč
Prodej dvougeneracni rodinný dům 2+kk 5+kk 2x balkon s pozemkem 2 075 m² dolni trebonin
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
9 390 000 Kč
Zemědělská půda, 10 579 m²
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
Prodej rodinného domu, 163 m²
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
2 990 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu, pozemek 941 m², okraj obce Dolní Třebonín, okr. Český Krumlov
Dolní Třebonín · Dolní Třebonín
8 950 000 Kč