Flat price (sale)
54.204 CZK/m²
Average ~2.450.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Frymburk
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high28 active listings1.355 residents
Investor verdict
Buy70/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
32.700 CZK/mo
556 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
16.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-34 %
Regional average ~82.090 CZK/m²
Market depth
28
Flats for sale 1 · rent 9 · houses 6
House price (sale)
12.861.682 CZK
~47.155 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.355
Average age 43.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-8 people/year
-0,59 % a year · natural -12 · migration +4
5-year trend
+3,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
5 / 17
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
17 % self-employed · 83 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
6.6 %
93 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
6.3 %
external funds 26.942.976,99 CZK · 20.002,21 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,4 %
- Frymburk náš domov · 3 seats31,7 %
- „ OBČANÉ PRO FRYMBURK “ · 3 seats29 %
- STRANA NOVÉ GENERACE · 2 seats21,2 %
- Zdravý Frymburk · 1 seats18,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 66,8 %
- ANO34,3 %
- SPOLU26,2 %
- STAN9 %
- AUTO8,3 %
- SPD7 %
- Piráti7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
9 seats · Frymburk
- Frymburk náš domov3/ 9
31,7 %
- „ OBČANÉ PRO FRYMBURK “3/ 9
29 %
- STRANA NOVÉ GENERACE2/ 9
21,2 %
- Zdravý Frymburk1/ 9
18,1 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~54.204 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (28 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Extreme yield (~16.0 %) — more a warning than an opportunity.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Frymburk
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu, 3+1, 60 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
10 000 Kč
Byt, Byt střední, 3+1, pronájem, Frymburk, Frymburk
Frymburk · Frymburk
15 000 Kč
Rodinný dům 222 m², pozemek 917 m², 50m od břehu Lipna, Frymburk
Frymburk · Frymburk
10 500 000 Kč
Investujte do klidu a přírody: stavební pozemky s krásným výhledem - Milné, Frymburk
Frymburk · Frymburk
810 000 Kč
Postavte si dům snů na krásném místě v Milné u Frymburku
Frymburk · Frymburk
Stavební pozemek s mobilnim domem zahradou a altanem 444 m² v milne u frymburku pozemek
Frymburk · Frymburk
2 800 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1045 m², Frymburk
Frymburk · Frymburk
6 900 000 Kč
Prodej chalupy, 80 m², Frymburk
Frymburk · Frymburk
1 550 000 Kč
Stavební pozemek Lipno - Frymburk
Frymburk · Frymburk
2 474 500 Kč
Milná, soubor pozemků k zastavění 42.343 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
29 470 728 Kč
Milná, parcely na Lipně 14 730 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
27 000 090 Kč
Milná, pozemek u Lipenské přehrady – Frymburk
Frymburk · Frymburk
Prodej atraktivního stavebního pozemku 5 934 m², Frymburk
Frymburk · Frymburk
23 836 878 Kč
Prodej bytu 1+1 ve Frymburku
Frymburk · Frymburk
2 450 000 Kč
Prodej ubytovacího zařízení 330 m² + pozemek 3165 m² Frymburk – Blatná, okr. Český Krumlov
Frymburk · Frymburk
8 499 000 Kč
B4 Pronájem bytu 1+kk, 38 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
31 500 Kč
C4 Pronájem byty 2+kk, 64 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
39 850 Kč
A7 Pronájem bytu 4+kk, 116 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
54 750 Kč
B3 Pronájem bytu 2+kk, 54 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
39 500 Kč
C1 Pronájem bytu 1+kk, 42 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
30 700 Kč
C2 Pronájem byty 2+kk, 64 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
36 500 Kč
A2 Pronájem bytu 2+kk, 58 m² – Frymburk
Frymburk · Frymburk
36 500 Kč
Prodej nadstandardní pozemek v obci Frymburk, okres Český Krumlov oblas Náhlov – SLEVA VÝHRADNĚ TIP Celkem, Frymburk
Frymburk · Frymburk
Prodej 2 x rekreačních chat, osada Vřesná, obec Frymburk, okr. Český Krumlov
Frymburk · Frymburk
9 270 000 Kč