Flat price (sale)
64.842 CZK/m²
Average ~4.850.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Křemže
District Český Krumlov · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium12 active listings2.989 residents
Investor verdict
Buy75/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
14.500 CZK/mo
215 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.6 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~82.104 CZK/m²
Market depth
12
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 4
House price (sale)
10.093.500 CZK
~77.469 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
2.989
Average age 41.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+23 people/year
+0,77 % a year · natural -6 · migration +29
5-year trend
+3,2 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
19 / 25
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
3.9 %
119 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.3 %
external funds 5.993.192,86 CZK · 1.989,772 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,1 %
- KŘEMEŽSKO - NÁŠ DOMOV · 5 seats34,2 %
- NAŠE KŘEMEŽSKO · 4 seats28,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 2 seats13,1 %
- KDU-ČSL · 2 seats12,3 %
- Za Křemežsko krásnější · 2 seats12,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- SPOLU27,5 %
- ANO27,3 %
- STAN10,5 %
- SPD9,9 %
- Piráti9,5 %
- AUTO7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Křemže
- KŘEMEŽSKO - NÁŠ DOMOV5/ 15
34,2 %
- NAŠE KŘEMEŽSKO4/ 15
28,2 %
- Sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
13,1 %
- KDU-ČSL2/ 15
12,3 %
- Za Křemežsko krásnější2/ 15
12,1 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.6 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~64.842 CZK/m²) is well below the regional average.
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 12 listings
Current listings in Křemže
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej rodinného domu, Křemže, 450 m²
Křemže · Křemže
14 500 000 Kč
Nemovitosti: Útulný domek 3+1 po rekonstrukci v srdci Křemže – dům za cenu bytu
Křemže · Křemže
5 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 117 m² s bazénem a garáží, Křemže
Křemže · Křemže
10 875 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 152,2 m², Chlum u Křemže
Křemže · Křemže
3 800 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 93 m²
Křemže · Křemže
14 500 Kč
Pronájem bytu 2+1, 53 m²
Křemže · Křemže
14 500 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Chlum u Křemže
Křemže · Křemže
3 516 000 Kč
Prodej zemědělské usedlosti, 1 400 m²
Křemže · Křemže
6 990 000 Kč
Prodej stavebního pozemku o plose 466 m² v obci kremze pozemek
Křemže · Křemže
699 000 Kč
Prodej zemedelske usedlosti bohouskovice kremze pozemky 2 018 m² okres cesky krumlov dum vila
Křemže · Křemže
8 499 000 Kč
Prodej RODINNÉHO DOMU S GARÁŽÍ, POD KOPCEM, KŘEMŽE
Křemže · Křemže
6 500 000 Kč
Prodej bytu 31 v ov kremze
Křemže · Křemže
4 600 000 Kč