Flat price (sale)
64.416 CZK/m²
Average ~4.561.250 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Blatná
District Strakonice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings6.669 residents
Investor verdict
Buy70/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
12.000 CZK/mo
239 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
3.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-21 %
Regional average ~82.033 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 6 · rent 10 · houses 10
House price (sale)
5.915.550 CZK
~45.902 CZK/m² · sample 10
Demographics and local context
Population
6.669
Average age 45.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+10 people/year
+0,15 % a year · natural -41 · migration +51
5-year trend
+1,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
29 / 70
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
12.0 %
817 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.8 %
external funds 20.097.710,12 CZK · 3.009,09 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 44,5 %
- ODS · 4 seats25,5 %
- ČSSD+NK · 4 seats24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ · 3 seats19,4 %
- NEZ+NK · 2 seats12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI · 1 seats10,8 %
- KDU-ČSL · 1 seats7,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,1 %
- ANO33,9 %
- SPOLU24,9 %
- STAN10,4 %
- SPD8,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Blatná
- ODS4/ 15
25,5 %
- ČSSD+NK4/ 15
24,3 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROVNĚ3/ 15
19,4 %
- NEZ+NK2/ 15
12,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - HASIČI1/ 15
10,8 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~64.416 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (41 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Blatná
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 1+kk, 26 m² s lodžií – Blatná
Blatná · Blatná
7 500 Kč
Pronájem bytu 1+1, 43 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou, 53 m² – Blatná
Blatná · Blatná
13 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 55 m² – Na Bílé husi, Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Pronájem moderního podkrovního bytu 2+kk, 42 m²
Blatná · Blatná
10 500 Kč
Pronájem krásného a světlého 3+kk se samostatným vstupem – Blatná, ul. Lipová
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Historické prostory k pronájmu, 370 m² v centru Blatné – možnost úprav dle nájemce, sál 219 m²
Blatná · Blatná
29 990 Kč
Prodej rodinného domu 70 m² s pozemkem 535 m²
Blatná · Blatná
4 000 000 Kč
Prodej chalupy, 110 m², Blatná, ul. Na Blýskavkách
Blatná · Blatná
2 481 500 Kč
Prodej komerčního pozemku, Blatná, 2243 m²
Blatná · Blatná
Pronájem obchodního prostoru, Blatná, náměstí J. A. Komenského, 180 m²
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Pozemky v obci Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
Dohodou
Kat. úz. BLATNÁ - pozemek u rybníku - Strakonice
Blatná · Blatná
Prodej rodinného domu se 3-mi byty, Blatná - Strakonice
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč
BLATNÁ, ul. Šilhova - byt 3+1 - Strakonice
Blatná · Blatná
3 600 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 1+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Velký dům Blatná č.p. 167 - Strakonice
Blatná · Blatná
16 000 000 Kč
BLATNÁ, ul. U Čertova kamene - 2+1 pronájem - Strakonice
Blatná · Blatná
11 500 Kč
Prodej bytu 3+1, 72 m², s garáží 17 m², Blatná, ul. Riegrova - Strakonice
Blatná · Blatná
4 690 000 Kč
Pronájem krásného slunného bytu 3+1 se zahrádkou v centru Blatné
Blatná · Blatná
15 000 Kč
Nemovitosti - michal-nepodal.cz Asset 10
Blatná · Blatná
Pronájem bytu 2+1, 59 m² se zahrádkou – Blatná
Blatná · Blatná
12 000 Kč
Prodej bytu 3+1
Blatná · Blatná
Prodej domu, 148 m², Blatná
Blatná · Blatná
4 495 000 Kč