Flat price (sale)
36.798 CZK/m²
Average ~3.195.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Volyně
District Strakonice · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high27 active listings3.036 residents
Investor verdict
Caution63/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
8.500 CZK/mo
190 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-55 %
Regional average ~82.094 CZK/m²
Market depth
27
Flats for sale 2 · rent 2 · houses 11
House price (sale)
7.706.556 CZK
~29.131 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
3.036
Average age 44.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-3 people/year
-0,10 % a year · natural -22 · migration +19
5-year trend
+0,7 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 34
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 10 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.3 %
166 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
12.0 %
external funds 76.939.662,56 CZK · 25.367,512 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,2 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 8 seats45,6 %
- ČSSD+NK · 2 seats14,9 %
- Piráti+NK · 0 seats13,1 %
- KDU-ČSL · 2 seats13,1 %
- ODS+TOP 09 · 2 seats10,9 %
- KSČM+NK · 1 seats10,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67 %
- ANO35,1 %
- SPOLU21,2 %
- STAN12,5 %
- Piráti9 %
- SPD7,4 %
- AUTO6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Volyně
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ8/ 15
45,6 %
- ČSSD+NK2/ 15
14,9 %
- KDU-ČSL2/ 15
13,1 %
- ODS+TOP 092/ 15
10,9 %
- KSČM+NK1/ 15
10,2 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~36.798 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (27 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
Risks and limits
- Low gross yield (~3.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 21 listings
Current listings in Volyně
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
Pronájem komerčního objektu, Dobřanovská, Volyně
Volyně · Volyně
60 000 Kč
Prodej funkční, vybavené benzinové čerpací stanice s pozemky a navazujícím domem se třemi byty, Volyně, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
4 600 000 Kč
Prodej víceúčelového domu s obchodními prostory a 5 byty, Volyně
Volyně · Volyně
8 200 000 Kč
Prodej činžovního domu, Volyně, 700 m²
Volyně · Volyně
16 000 000 Kč
Prodej restaurace, Volyně, náměstí Svobody, 69 m²
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Pronájem 2+kk, Volyně u Strakonic
Volyně · Volyně
7 000 Kč
Prodej, Rodinný dům - 135 m², pozemek 807 m², Volyně, ulice Dr. Buděšínského
Volyně · Volyně
7 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Volyně, Pod Malsičkou, 69 m²
Volyně · Volyně
3 490 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Mistra Martina, 115 m²
Volyně · Volyně
1 680 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 ve Volyni
Volyně · Volyně
10 000 Kč
Bytový dům ve Volyni
Volyně · Volyně
15 900 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 37,33 m² Volyně
Volyně · Volyně
Prodej stavebního pozemku 1 820 m²
Volyně · Volyně
3 835 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 050 m²
Volyně · Volyně
2 300 000 Kč
Prodej rodinného domu, Volyně, Palackého, 111 m²
Volyně · Volyně
1 200 000 Kč
Prodej pozemku Zahrady, 6 002 m²
Volyně · Volyně
V Zechovicích u Volyně Prodej rodinného domu, okr. Strakonice
Volyně · Volyně
1 300 000 Kč
Prodej bytu atypický v osobním vlastnictví 126 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej restaurace 70 m², Volyně
Volyně · Volyně
2 899 999 Kč
Prodej obchodního prostoru, Volyně
Volyně · Volyně
4 800 000 Kč