Investment brief · REALT data

Jistebnice

District Tábor · South Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high21 active listings2.132 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy99/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

37.488 CZK/m²

Average ~2.272.000 CZK · sample 4

Flat rent

10.500 CZK/mo

265 CZK/m²/mo · sample 2

Gross yield

5.5 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-54 %

Regional average ~82.033 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 4 · rent 2 · houses 10

House price (sale)

10.619.889 CZK

~48.450 CZK/m² · sample 9

Demographics and local context

Population

2.132

Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan

Average age

43.6 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-11 people/year

-0,52 % a year · natural +2 · migration -13

5-year trend

+5,2 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

20 / 18

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.2 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

39.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

1.7 %

36 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.1 %

external funds 64.310.650,03 CZK · 30.320,91 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 60,6 %

Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seats40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU · 2 seats16,1 %
5J · 2 seats14,7 %
KDU-ČSL · 2 seats12,1 %
ČSSD+NK · 2 seats12 %
KSČM · 0 seats6 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 75,7 %

ANO36,3 %
SPOLU20,4 %
STAN12,9 %
Piráti9,2 %
AUTO6,7 %
SPD6,6 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Jistebnice

Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
5J2/ 15
14,7 %
KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
ČSSD+NK2/ 15
12 %

Why buy (from the data)

Gross rental yield of about 5.5 % p.a. is attractive for investors.
Flat price (~37.488 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (21 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
Population +5.2 % over 5 years — a growing area.
Low regional unemployment (~3.2 %).

Risks and limits

No strong warnings in the data.

Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.

Imobile · 15 listings

Current listings in Jistebnice

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 199 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²

Jistebnice · Jistebnice

8 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

15 440 000 Kč

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

1 649 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 150 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 090 000 Kč

Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste

Jistebnice · Jistebnice

2 999 000 Kč

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých

Jistebnice · Jistebnice

28 695 232 Kč

Prodej, domy chalupa, 178 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 990 000 Kč

Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 830 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

13 000 Kč

Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²

Jistebnice · Jistebnice

Prodej rodinny dum jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

7 490 000 Kč

Prodej Rodinných domů

Jistebnice · Jistebnice

3 900 000 Kč

Back to district All properties

Investment brief · REALT data

Jistebnice

District Tábor · South Bohemian Regipe

A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.

Confidence: high21 active listings2.132 residents

Municipal website Zoning plan

Investor verdict

Buy99/100

The data support an investment purchase — still verify the specific property.

Flat price (sale)

37.488 CZK/m²

Average ~2.272.000 CZK · sample 4

Flat rent

10.500 CZK/mo

265 CZK/m²/mo · sample 2

Gross yield

5.5 % p.a.

12× average rent / average flat sale price (from listings)

Vs. region (CZK/m²)

-54 %

Regional average ~82.033 CZK/m²

Market depth

Flats for sale 4 · rent 2 · houses 10

House price (sale)

10.619.889 CZK

~48.450 CZK/m² · sample 9

Demographics and local context

Population

2.132

Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan

Average age

43.6 years

CZSO — population balance as of 1 Jan

Growth / decline

-11 people/year

-0,52 % a year · natural +2 · migration -13

5-year trend

+5,2 %

Population change over 5 years (as of 1 Jan)

Births / deaths

20 / 18

Latest available calendar year (CZSO)

Unemployment

3.2 %

Unemployment share (region / MLSA import)

Self-employed vs employees

16 % self-employed · 84 % employees

Self-employed (freelancers + employers)Employees

Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band

Average wage (region)

39.000 CZK

Gross regional wage — purchasing-power context

Crime

Relative index (100 ≈ Czech average) · region

Air quality

poor to bad

PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district

Share of foreigners

1.7 %

36 people with stay >90 days · Interior Ministry

Municipal debt

11.1 %

external funds 64.310.650,03 CZK · 30.320,91 CZK/resident · MONITOR balance sheet

Elections and representation

Municipal elections

2022

Turnout 60,6 %

Sdružení nezávislých kandidátů · 7 seats40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU · 2 seats16,1 %
5J · 2 seats14,7 %
KDU-ČSL · 2 seats12,1 %
ČSSD+NK · 2 seats12 %
KSČM · 0 seats6 %

Details →

Parliamentary elections

2025

Turnout 75,7 %

ANO36,3 %
SPOLU20,4 %
STAN12,9 %
Piráti9,2 %
AUTO6,7 %
SPD6,6 %

Details →

volby.cz → municipal volby.cz → parliament

Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Council representation

15 seats · Jistebnice

Sdružení nezávislých kandidátů7/ 15
40,7 %
PRO ROZVOJ SPORTU2/ 15
16,1 %
5J2/ 15
14,7 %
KDU-ČSL2/ 15
12,1 %
ČSSD+NK2/ 15
12 %

Why buy (from the data)

Gross rental yield of about 5.5 % p.a. is attractive for investors.
Flat price (~37.488 CZK/m²) is well below the regional average.
Deep supply (21 listings, 15 agencies) — easier entry and exit.
Population +5.2 % over 5 years — a growing area.
Low regional unemployment (~3.2 %).

Risks and limits

No strong warnings in the data.

Imobile · 15 listings

Current listings in Jistebnice

REALT listings for this municipality — sale and rent.

All properties

Prodej bytu 3+1, Jistebnice, Spojovací, 72 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 199 000 Kč

Pronájem bytu 1+1, Jistebnice, Nad Hřištěm, 39 m²

Jistebnice · Jistebnice

8 000 Kč

Prodej zemědělské usedlosti, 275 m², Jistebnice - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

15 440 000 Kč

Nabízím k prodeji byt 3+1 v Jistebnici - Ostrý - Tábor

Jistebnice · Jistebnice

1 649 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 150 000 Kč

Prodej bytu 3 1 jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 090 000 Kč

Prodej chaty drazice okres Tábor zdena podsklepena chata 2 1 vhodna k trv bydleni 3 km od tabora za vsechovem smer jiste

Jistebnice · Jistebnice

2 999 000 Kč

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 18 247 m² v obci Jistebnice, pouhých

Jistebnice · Jistebnice

28 695 232 Kč

Prodej, domy chalupa, 178 m²

Jistebnice · Jistebnice

3 990 000 Kč

Prodej pozemku 145,5 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

Prostor priroda a moznost dokonceni podle sebe 31 s balkonem v obci ostry u jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

2 830 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 40 m², Jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

13 000 Kč

Prodej, historická tvrz s rybníkem, Jistebnice, 19.200 m²

Jistebnice · Jistebnice

Prodej rodinny dum jistebnice

Jistebnice · Jistebnice

7 490 000 Kč

Prodej Rodinných domů

Jistebnice · Jistebnice

3 900 000 Kč

Back to district All properties