Flat price (sale)
74.298 CZK/m²
Average ~6.900.000 CZK · sample 3
Investment brief · REALT data
Planá nad Lužnicí
District Tábor · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high40 active listings4.614 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
8.900 CZK/mo
228 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
1.5 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-10 %
Regional average ~82.276 CZK/m²
Market depth
40
Flats for sale 5 · rent 1 · houses 10
House price (sale)
5.903.286 CZK
~46.059 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
4.614
Average age 41.9 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.9 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-10 people/year
-0,22 % a year · natural -13 · migration +3
5-year trend
+6,6 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
24 / 37
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
12.5 %
586 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
1.5 %
external funds 19.529.530,32 CZK · 4.241,861 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46,6 %
- PLANÁ 365 · 6 seats40,6 %
- Zdravá Planá · 4 seats27,7 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seats18,9 %
- LIDÉ - Planá nad Lužnicí · 2 seats12,8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,1 %
- ANO30,7 %
- SPOLU28 %
- STAN10,7 %
- Piráti9 %
- AUTO7,2 %
- SPD6,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Planá nad Lužnicí
- PLANÁ 3656/ 15
40,6 %
- Zdravá Planá4/ 15
27,7 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
18,9 %
- LIDÉ - Planá nad Lužnicí2/ 15
12,8 %
Housing cooperatives
3 housing cooperatives
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (40 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
- Population +6.6 % over 5 years — a growing area.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Low gross yield (~1.5 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Planá nad Lužnicí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej pozemku 909 m² Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 795 000 Kč
Prodej domu 99 m² Planá nad Lužnicí, Nad Hejtmanem 275
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 750 000 Kč
Prodej rekreačního objektu v Plané nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 900 000 Kč
Prodej nemovitosti pro ubytování 400, Planá nad
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
15 950 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení v Plané nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 795 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 990 000 Kč
Prodej skladu, Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
26 500 000 Kč
Prodej skladu, Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
26 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, 150 m², Planá, ul. Na Sádkách
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
5 990 000 Kč
Prodej rodinného domu
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 750 000 Kč
Prodej rodinného domu, Planá, Na Příkopech, 180 m²
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
4 890 000 Kč
Prodej skladu, Planá nad Lužnicí, Chýnovská, 32,09 m²
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
Pronájem pozemku 919 m² v Plané nad Lužnicí - Strkov
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
3 000 Kč
Pronájem bytu 1+1, Planá nad Lužnicí, Průmyslová, 39 m²
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
8 900 Kč
Pronájem skladovací plochy v Plané nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
10 000 Kč
CTPark Planá, Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
CTPark Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
Prodej výrobních prostor 987 m²
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
32 695 000 Kč
Prodej výrobního objektu 3 209 m² Chýnovská, Planá nad Lužnicí
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
32 695 000 Kč
Prodej, komerční/ubytování, 400 m², Jabloňová 854, 39111 Planá nad Lužnicí, Tábor [ID 76535]
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
15 950 000 Kč
Cspp park plana nad luznici
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
Sklad k pronájmu - CTPark Park Planá nad Lužnicí, 23 500 m² Ev.č
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
Prodej skladu plana nad luznici
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí
26 500 000 Kč
CSPPark Planá nad Lužnicí, Planá nad Lužnicí, Průmyslový park
Planá nad Lužnicí · Planá nad Lužnicí