Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Soběslav
District Tábor · South Bohemian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high24 active listings7.070 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
11.100 CZK/mo
208 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~83.381 CZK/m²
Market depth
24
Flats for sale 0 · rent 3 · houses 4
House price (sale)
8.266.667 CZK
~80.338 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
7.070
Average age 45.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-91 people/year
-1,29 % a year · natural -58 · migration -33
5-year trend
+2,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
47 / 105
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.2 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
39.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
88
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
6.5 %
462 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
3.0 %
external funds 39.515.109,17 CZK · 5.662,002 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 48,2 %
- SNK - NEJSME STRANOU · 5 seats21,9 %
- ODS+NK · 5 seats20,9 %
- KDUČSL+TOP09+NK · 3 seats12,3 %
- KSČM+NK · 2 seats11,3 %
- Piráti+NK · 2 seats11,2 %
- JIH 12+NK · 2 seats10,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,2 %
- ANO39 %
- SPOLU23,2 %
- STAN10,9 %
- SPD6,1 %
- Piráti6,1 %
- Stačilo!5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Soběslav
- SNK - NEJSME STRANOU5/ 21
21,9 %
- ODS+NK5/ 21
20,9 %
- KDUČSL+TOP09+NK3/ 21
12,3 %
- KSČM+NK2/ 21
11,3 %
- Piráti+NK2/ 21
11,2 %
- JIH 12+NK2/ 21
10,4 %
- Sdružení pro Soběslav2/ 21
8 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (24 listings, 19 agencies) — easier entry and exit.
- Low regional unemployment (~3.2 %).
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 21 listings
Current listings in Soběslav
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1, 71 m², hala, balkon, Sídliště Svákov, Soběslav – Sídliště Svákov 826, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
5 000 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk (86 m²) – Soběslav – Horní příkopy 108/29, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
16 800 Kč
Pronájem bytu 2+1 58 m² Rašínova 210
Soběslav · Soběslav
11 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 11.500 m², Soběslav, D3 – Petra Bezruče 289/1, Soběslav II, Soběslav
Soběslav · Soběslav
Pronájem skladu, výrobních prostor 3 500 m², Soběslav, D3
Soběslav · Soběslav
Pronájem skladu, výrobních prostor 11 500 m², Soběslav, D3
Soběslav · Soběslav
Pozemky v KÚ Myslkovice, Roudná nad Lužnicí a Sedlečko u Soběslavě | okres Tábor, 25 103 m²
Soběslav · Soběslav
Prodej krásného rodinného domu 220 m², pozemek 201,4 m² - Soběslav
Soběslav · Soběslav
11 700 000 Kč
Inzerát – Soběslavská 1566/1, Soběslav
Soběslav · Soběslav
15 553 111 Kč
Pronájem skladu Soběslav, okres Tábor, 5 000 m²
Soběslav · Soběslav
Sobeslav pozemek
Soběslav · Soběslav
2 690 000 Kč
Prodej komerční nemovitosti 2+1 407 m² Soběslav – tř. Dr. Edvarda Beneše, Soběslav II, Soběslav
Soběslav · Soběslav
5 900 000 Kč
Průmyslová zóna Soběslav, Soběslav, Průmyslový park
Soběslav · Soběslav
Nabízíme k pronájmu obchodní prostor na ulici Soběslavská v části obce Tábor – Soběslavská 1566/1, Tábor, Soběslav
Soběslav · Soběslav
120 000 Kč
Prodej pozemku 1175 m² Soběslav
Soběslav · Soběslav
Pronájem garsonky v sobeslavi
Soběslav · Soběslav
5 500 Kč
Prodej komerčního objektu Obchodní prostory, 490 m² – Wilsonova 827, Soběslav III, Soběslav
Soběslav · Soběslav
11 800 000 Kč
Prodej, stavební pozemek, Klenovice, 719 m² – Soběslav
Soběslav · Soběslav
3 150 000 Kč
Prodej rodinného domu ve městě Soběslav, okres Tábor – Wilsonova číslo popisné 239/16, Soběslav
Soběslav · Soběslav
Prodej rodinného domu sobeslav komenskeho
Soběslav · Soběslav
8 700 000 Kč
Prodej domu s garáží v sobeslavi dům vila
Soběslav · Soběslav
4 400 000 Kč