Flat price (sale)
79.929 CZK/m²
Average ~5.345.000 CZK · sample 2
Investment brief · REALT data
Adamov
District Blansko · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium15 active listings4.616 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
13.500 CZK/mo
277 CZK/m²/mo · sample 3
Gross yield
3.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-33 %
Regional average ~119.982 CZK/m²
Market depth
15
Flats for sale 2 · rent 4 · houses 3
House price (sale)
10.949.667 CZK
~52.444 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
4.616
Average age 43.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-52 people/year
-1,13 % a year · natural -34 · migration -18
5-year trend
+2,4 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
32 / 66
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
8.2 %
385 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.8 %
external funds 28.279.213,01 CZK · 6.196,147 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 43 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 10 seats59,2 %
- ODS · 2 seats14,6 %
- KDU-ČSL · 1 seats11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV · 1 seats8,3 %
- KSČM · 1 seats8 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 67,6 %
- ANO32,8 %
- SPOLU23,2 %
- Piráti9,8 %
- STAN9,2 %
- SPD9 %
- AUTO6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Adamov
- Sdružení nezávislých kandidátů10/ 15
59,2 %
- ODS2/ 15
14,6 %
- KDU-ČSL1/ 15
11 %
- Sdružení nezávislých kandidátů KRK ADAMOV1/ 15
8,3 %
- KSČM1/ 15
8 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~79.929 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (15 listings, 11 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.0 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 15 listings
Current listings in Adamov
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 70 m², Adamov 6 – Ronovská, Adamov
Adamov · Adamov
6 190 000 Kč
Adamov, pronájem bytu OV 1+1, 34 m², balkon, rekonstrukce – byt – Petra Jilemnického 373/1, Adamov
Adamov · Adamov
11 500 Kč
Nájem, Byt - 2+1, Adamov – Opletalova 345/22, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Komerční prostor s terasou a parkováním v Terasách Adamov – Svitavská 517/11, Adamov
Adamov · Adamov
3 990 000 Kč
Budoucí bytová jednotka za výhodnější cenu – Terasy Adamov – Svitavská 485/3, Adamov
Adamov · Adamov
4 500 000 Kč
Skladové prostory, Adamov, 200 m² - 50,00 m²
Adamov · Adamov
PRONÁJEM KOMERČNÍHO AREÁLU VZDÁLENÉHO 20 km OD BRNA – Adamov
Adamov · Adamov
Pronájem bytu 2 1 57 m² – Dvořákova 631, Adamov
Adamov · Adamov
14 500 Kč
Prodej pozemku Bydlení, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Prodej rodinného domu, 250 m² – Adamov
Adamov · Adamov
2 499 000 Kč
Pronájem skladovací haly v Adamově, skladovací hala k pronájmu Adamov
Adamov · Adamov
Pronájem Kavárny - vinotéky v Adamově – Nádražní 115, Adamov
Adamov · Adamov
26 500 Kč
RD 6+kk, 2+kk, 2+kk – Petra Jilemnického, Adamov
Adamov · Adamov
28 000 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Adamově
Adamov · Adamov
124 000 Kč
Roubenka na Prodej – Josefovská 463, Adamov
Adamov · Adamov
2 350 000 Kč