Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Březí
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high22 active listings1.822 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
13.000 CZK/mo
181 CZK/m²/mo · sample 1
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~121.455 CZK/m²
Market depth
22
Flats for sale 0 · rent 1 · houses 7
House price (sale)
9.766.333 CZK
~68.243 CZK/m² · sample 6
Demographics and local context
Population
1.822
Average age 41.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+18 people/year
+0,99 % a year · natural -8 · migration +26
5-year trend
+10,0 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
12 / 20
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
5.9 %
112 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
2.7 %
external funds 10.052.452,36 CZK · 5.463,289 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 59,6 %
- PRO OBEC · 6 seats37,4 %
- Pro rozvoj obce · 5 seats31,7 %
- STAN+NK · 2 seats15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ · 2 seats15,1 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72 %
- ANO37,1 %
- SPOLU23,9 %
- SPD7,9 %
- AUTO7,5 %
- STAN7,5 %
- Piráti5,9 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Březí
- PRO OBEC6/ 15
37,4 %
- Pro rozvoj obce5/ 15
31,7 %
- STAN+NK2/ 15
15,8 %
- VAŠE BŘEZÍ2/ 15
15,1 %
Why buy (from the data)
- Deep supply (22 listings, 13 agencies) — easier entry and exit.
- Population +10.0 % over 5 years — a growing area.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 14 listings
Current listings in Březí
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
390 000 Kč
Prodej ubytovacího resortu - 3x apartmány, s restaurací, s bazénem, 359 m², Březí u Mikulova, okr. Břeclav
Březí · Březí
9 390 000 Kč
Prodej pozemku 4 926 m² Březí
Březí · Březí
635 454 Kč
Prodej pozemku 3 474 m² Březí
Březí · Březí
448 146 Kč
Penzion s vinným sklepem u Mikulova
Březí · Březí
17 900 000 Kč
Prodej pozemku, Březí, 3474 m²
Březí · Březí
Prodej pozemku, Březí, 4926 m²
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 230 m², Březí, ev.č. 2230001 - Břeclav
Březí · Březí
8 990 000 Kč
Pronájem byty 3+1, 72 m² - Březí
Březí · Březí
13 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 888 m² v Březí u Mikulova
Březí · Březí
2 990 000 Kč
Prodej novostavby RD s garáží Březí u Mikulova
Březí · Březí
8 879 000 Kč
Prodej komerčního areálu s pozemky 31,88 m² - Březí u Mikulova
Březí · Březí
Prodej rodinného domu 2+kk, 90 m², Březí u Říčan
Březí · Březí
5 999 999 Kč
Prodej stavebního pozemku 756 m², Březí u Mikulova
Březí · Březí
3 350 000 Kč