Flat price (sale)
117.763 CZK/m²
Average ~8.950.000 CZK · sample 1
Investment brief · REALT data
Dolní Věstonice
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium16 active listings306 residents
Investor verdict
Caution58/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-0 %
Regional average ~118.047 CZK/m²
Market depth
16
Flats for sale 1 · rent 0 · houses 6
House price (sale)
7.129.667 CZK
~50.951 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
306
Average age 48.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
48.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+2 people/year
+0,65 % a year · natural -3 · migration +5
5-year trend
-1,3 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
1 / 4
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
2.5 %
8 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.6 %
external funds 6.138.568,58 CZK · 19.930,417 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 77,4 %
- Věstonický spolek · 6 seats66,8 %
- ZA ZMĚNU · 1 seats13,8 %
- Za spokojený život · 0 seats11 %
- Za Věstonice · 0 seats6,1 %
- Vinaři a myslivci Dolní Věstonice · 0 seats5,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,4 %
- ANO41,1 %
- SPOLU20,3 %
- SPD8,7 %
- AUTO8,3 %
- STAN8,3 %
- Piráti7,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Dolní Věstonice
- Věstonický spolek6/ 7
66,8 %
- ZA ZMĚNU1/ 7
13,8 %
Why buy (from the data)
- Price is close to the regional average.
- Deep supply (16 listings, 9 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
- Higher average age (~48.4) — older demographics.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 13 listings
Current listings in Dolní Věstonice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej luxusního domu v dolních věstonicích
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
Prodej pozemku 600 m² Dolní Věstonice
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
3 170 000 Kč
Velkorysý pozemek 834 m² v Dolních Věstonicích pro rodinnou rezidenci pod Pálavou
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
5 844 Kč
Stavební pozemek 946 m² s dvěma přístupy a domem k přestavbě / demolici pod Pálavou
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
5 230 000 Kč
Výjimečný rekreační pozemek 431 m² – Dolní Věstonice, pod Pálavou u Nových Mlýnů
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
2 370 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Dolní Věstonice, 834 m²
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
4 874 000 Kč
Prodej pozemku, 150,1 m²
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
7 990 000 Kč
Prodej domu, 248 m²
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
6 499 000 Kč
Prodej domu, 125 m²
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
7 990 000 Kč
Prodej vinice v žádané lokalitě Pálavy – 3 697 m² Pavlov
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
Prodej nemovitosti pro ubytovani dolni vestonice okres breclav Prodej domu 239 m² ve standardnim provedeni dolni vestoni
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
1 434 000 Kč
Prodej nadstandardního apartmánu 3+kk se zahradou
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
8 950 000 Kč
Prodej pozemku 461 m² na Slunném vrchu, Pavlov u Dolních Věstonic
Dolní Věstonice · Dolní Věstonice
1 550 000 Kč