Flat price (sale)
94.300 CZK/m²
Average ~6.066.056 CZK · sample 8
Investment brief · REALT data
Hustopeče
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high74 active listings6.388 residents
Investor verdict
Buy87/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
19.000 CZK/mo
299 CZK/m²/mo · sample 9
Gross yield
3.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-22 %
Regional average ~120.330 CZK/m²
Market depth
74
Flats for sale 8 · rent 10 · houses 9
House price (sale)
9.535.111 CZK
~59.910 CZK/m² · sample 9
Demographics and local context
Population
6.388
Average age 43.1 · CZSO as of 1 Jan
Average age
43.1 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+3 people/year
+0,05 % a year · natural -16 · migration +19
5-year trend
+6,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
50 / 66
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
8.7 %
569 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.1 %
external funds 140.398.793,91 CZK · 21.968,204 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 46 %
- SOM+NK · 6 seats26,1 %
- NEZÁVISLÍ · 4 seats21,7 %
- Zelení · 4 seats17,9 %
- KDU-ČSL · 3 seats13,8 %
- ODS · 3 seats13,1 %
- ČSSD · 1 seats7,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,9 %
- ANO33,1 %
- SPOLU26,5 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,5 %
- AUTO7,1 %
- SPD7 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Hustopeče
- SOM+NK6/ 21
26,1 %
- NEZÁVISLÍ4/ 21
21,7 %
- Zelení4/ 21
17,9 %
- KDU-ČSL3/ 21
13,8 %
- ODS3/ 21
13,1 %
- ČSSD1/ 21
7,4 %
Why buy (from the data)
- Yield around 3.8 % p.a. is fairly average.
- Flat price (~94.300 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (74 listings, 32 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +6.9 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Hustopeče
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem velkorysého bytu 3+1 124 m² s klimatizací na náměstí, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
32 000 Kč
Pronájem moderního bytu 3+kk 95 m² po kompletní rekonstrukci, Hustopeče - náměstí
Hustopeče · Hustopeče
26 000 Kč
Pronájem stylového podkrovního bytu 2+kk 55 m² s klimatizací, Hustopeče - náměstí
Hustopeče · Hustopeče
18 000 Kč
Pronájem velkorysého bytu 124 m² s klimatizací na náměstí, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
32 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s lodžií v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
15 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Hustopečích se zahradou – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
16 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 2+kk 45 m² s parkovacím stáním v uzavřeném vnitrobloku, Hustopeče – Mrštíkova 121/3, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
14 000 Kč
Rekreační pozemek 4050 m² v blízkosti Mandloňových sadů, Hustopeče | Modernreal
Hustopeče · Hustopeče
499 000 Kč
Pronájem skladu Hustopeče, okres Břeclav, 5 500 m²
Hustopeče · Hustopeče
Prodej, domy rodinný, 150 m² – Nádražní 475/12, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
8 000 000 Kč
Prodej sadu, vinice 22292 m² – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
4 190 000 Kč
Prodej, sklep a dům pro vinaře, Hustopeče – Na Hradbách 92, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 420 000 Kč
Prodej, dům 3+1 s vinným sklepem, Hustopeče, ul. Na Hradbách – Na Hradbách 92, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 420 000 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m² – Větrná 1013/8, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
5 200 000 Kč
Pronájem skladu o ploše až 80,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 20,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem skladu o ploše až 30,00 m² v Hustopečích – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
cena v RK
Pronájem kanceláří 13 m² a 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
16 000 Kč
Pronájem kanceláře 13 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
4 000 Kč
Pronájem kanceláře 34 m², Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
12 000 Kč
Prodej moderního a slunného bytu 3+1 78 m², Hustopeče – Gen. Peřiny 1480/49, Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
7 070 000 Kč
Prodej pole – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče
Prodej, Stavební pozemek, 13.651 m², Hustopeče nad Bečvou
Hustopeče · Hustopeče
15 000 000 Kč
Prodej orné půdy a sadu v katastru obce Němčičky u Hustopečí – Hustopeče
Hustopeče · Hustopeče