Flat price (sale)
46.548 CZK/m²
Average ~3.332.250 CZK · sample 4
Investment brief · REALT data
Lednice
District Břeclav · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high41 active listings2.170 residents
Investor verdict
Buy95/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
19.501 CZK/mo
423 CZK/m²/mo · sample 12
Gross yield
7.0 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-61 %
Regional average ~119.906 CZK/m²
Market depth
41
Flats for sale 8 · rent 15 · houses 7
House price (sale)
13.800.000 CZK
~66.947 CZK/m² · sample 7
Demographics and local context
Population
2.170
Average age 45.0 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.0 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+10 people/year
+0,46 % a year · natural -7 · migration +17
5-year trend
-4,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
14 / 21
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
poor to bad
PM₁₀ 5 µg/m³ · level: district
Share of foreigners
7.9 %
178 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
5.2 %
external funds 30.518.553,96 CZK · 13.999,337 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 60,1 %
- STAN+NK · 5 seats26,2 %
- LEDNICKÉ SDRUŽENÍ DEMOKRATŮ · 2 seats13,7 %
- SNK ED+NK · 2 seats12,2 %
- KDU-ČSL · 2 seats10,6 %
- Okrašlovací spolek Lednice · 1 seats10,5 %
- ANO · 1 seats7,2 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 78,4 %
- ANO36 %
- SPOLU25,5 %
- SPD8,9 %
- Piráti8,8 %
- STAN8,6 %
- AUTO5,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Lednice
- STAN+NK5/ 15
26,2 %
- LEDNICKÉ SDRUŽENÍ DEMOKRATŮ2/ 15
13,7 %
- SNK ED+NK2/ 15
12,2 %
- KDU-ČSL2/ 15
10,6 %
- Okrašlovací spolek Lednice1/ 15
10,5 %
- ANO1/ 15
7,2 %
- Soukromníci+NK1/ 15
6,8 %
- PŘÍSAHA1/ 15
5,4 %
Why buy (from the data)
- Gross rental yield of about 7.0 % p.a. is attractive for investors.
- Flat price (~46.548 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (41 listings, 29 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- No strong warnings in the data.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
City parts (street / HOA picker)
Same RÚIAN hierarchy as property filters
Imobile · 24 listings
Current listings in Lednice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 1+kk, 24 m² – Záběhlická 1722/43, Lednice
Lednice · Lednice
3 698 000 Kč
Prostorný podkrovní byt 1+kk kousek od zámku Lednice
Lednice · Lednice
Rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami – Polní, Lednice
Lednice · Lednice
9 990 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 68, 51 m² – Kotkova, Lednice
Lednice · Lednice
24 000 Kč
Prodej nově zrekonstruovaného bytu 3+kk s vlastní zahrádkou v Lednici – Lednice
Lednice · Lednice
5 390 000 Kč
Prodej st.pozemku Lednice
Lednice · Lednice
Prodej villy 5+1 Lednice
Lednice · Lednice
Dlouhodobý pronájem plně vybaveného bytu 2+kk s terasou v Lednici – Lednice
Lednice · Lednice
16 000 Kč
Prodej RD v Lednici – Lednice
Lednice · Lednice
10 990 000 Kč
Pronájem světlého bytu 2+1 (43 m²) v klidné lokalitě Litovle – Uničovská 1197/13, Lednice
Lednice · Lednice
11 400 Kč
Luxusní apartmán 2+kk, Lednice – Nádražní 328, Lednice
Lednice · Lednice
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Hrázka – Lednice
Lednice · Lednice
13 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk Dukelská třída
Lednice · Lednice
10 000 Kč
Prodej vinného sklepa 25 m² v obci Nejdek u Lednice
Lednice · Lednice
Prodej stavebního pozemku RD4 se stavebním povolením v Hodoníně na Výhoně – Lednice
Lednice · Lednice
2 386 800 Kč
Prodej stavebního pozemku RD3 se stavebním povolením v Hodoníně na Výhoně – Lednice
Lednice · Lednice
2 376 400 Kč
Prodej Stavebního pozemku 898 m² v centru Lednice
Lednice · Lednice
7 990 000 Kč
Byt 203 - Sázavská 9 | Livimi
Lednice · Lednice
36 317 Kč
Prodej bytu 3+1, 70 m² – Lednice
Lednice · Lednice
2 999 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, Lednice, ul. Poddoší
Lednice · Lednice
5 950 000 Kč
POZEMKY S MOŽNOSTÍ STAVBY OBJEKTU K REKREACI - LEDNICKO-VALTICKÝ AREÁL | Across – Lednice
Lednice · Lednice
804 530 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Plzni na Slovanech, po rekonstrukci – Lednice
Lednice · Lednice
13 000 Kč
Pronájem nové garsoniéry v Liberci – Lednice
Lednice · Lednice
21 990 Kč
Pronájem nové garsoniéry v Liberci – Lednice
Lednice · Lednice
20 990 Kč