Flat price (sale)
85.715 CZK/m²
Average ~5.972.124 CZK · sample 25
Investment brief · REALT data
Česká
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high73 active listings1.010 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.467 CZK/mo
308 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
2.9 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-29 %
Regional average ~120.296 CZK/m²
Market depth
73
Flats for sale 29 · rent 7 · houses 14
House price (sale)
8.244.864 CZK
~52.259 CZK/m² · sample 11
Demographics and local context
Population
1.010
Average age 44.4 · CZSO as of 1 Jan
Average age
44.4 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-9 people/year
-0,89 % a year · natural -2 · migration -7
5-year trend
-0,5 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
4 / 6
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
5.3 %
55 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
8.8 %
external funds 18.056.448,91 CZK · 18.038,41 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 57,9 %
- Sdružení pro obec Česká · 6 seats81,6 %
- ODS · 1 seats18,4 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 80,6 %
- SPOLU39,9 %
- ANO20,3 %
- STAN11,1 %
- Piráti9,9 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,6 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
7 seats · Česká
- Sdružení pro obec Česká6/ 7
81,6 %
- ODS1/ 7
18,4 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~85.715 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (73 listings, 47 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.9 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Česká
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 2+kk česká lipa okres česká lipa pronájem bytu 2+kk 43 m² česká lipa 1960
Česká · Česká
10 900 Kč
Prodej novostavby 3+kk s terasou, sklepní kójí, zahradou – Česká
Česká · Česká
9 350 000 Kč
Prodej novostavby 3+kk s terasou, sklepní kójí, zahradou – Česká
Česká · Česká
9 990 000 Kč
Zahrada parcela číslo 1309/25, 439 m², voda, elektrika, Česká
Česká · Česká
Prodej cinzovniho domu České Budějovice okres České Budějovice Prodej bytového domu České Budějovice otakarova ul 1520
Česká · Česká
27 950 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 89 m² Česká 1109, Praha Košíře
Česká · Česká
9 990 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 70 m² Česká 15, Skalná
Česká · Česká
2 999 000 Kč
Pronájem pozemku 942 m² u Brna s halou – Česká
Česká · Česká
39 900 Kč
Byt s kouzlem v centru České Lípy – Česká
Česká · Česká
12 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Volfarticích u České Lípy, dvougenerační – Česká
Česká · Česká
5 500 000 Kč
Prodej domu – Česká
Česká · Česká
21 900 000 Kč
Česká spořitelna a Partners Banka zvýšily hypoteční sazby nad 5 %
Česká · Česká
20 000 Kč
Analýza dostupnosti starších bytů v České republice – Česká
Česká · Česká
54.díl: České korunovační klenoty | Michal Kulíček – Česká
Česká · Česká
Prodej rodinného domu, Česká Skalice, okres Náchod
Česká · Česká
3 590 000 Kč
Prodej domu 197 m² v Národním parku Šumava – Česká
Česká · Česká
11 458 500 Kč
Jetřichovice/Prodej ubytovacího zařízení s restaurací – Česká
Česká · Česká
Rodinný dům na Prodej – Česká
Česká · Česká
Pronájem skladových ploch včetně skladových služeb 900 m², Česká Třebová, D35
Česká · Česká
117 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v Sosnové – Česká
Česká · Česká
7 500 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 72,68 m², se samostatným vstupem přímo ze dvora – Česká republika, Česká
Česká · Česká
4 690 000 Kč
Prodej prostorného bytu 2+1, 70,65 m², s designovou kuchyňskou linkou – Česká republika, Česká
Česká · Česká
4 160 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 83,8 m², se soukromou pavlačí s výhledem do zeleně – Česká republika, Česká
Česká · Česká
4 690 000 Kč
Prodej bytu 4+kk, 133 m², s terasou do zeleně k tomu a parkovacím stáním – Česká republika, Česká
Česká · Česká
6 180 000 Kč