Flat price (sale)
103.214 CZK/m²
Average ~7.139.879 CZK · sample 26
Investment brief · REALT data
Kuřim
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high126 active listings11.860 residents
Investor verdict
Buy68/100
The data support an investment purchase — still verify the specific property.
Flat rent
16.857 CZK/mo
338 CZK/m²/mo · sample 30
Gross yield
2.8 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-15 %
Regional average ~121.461 CZK/m²
Market depth
126
Flats for sale 32 · rent 34 · houses 19
House price (sale)
14.536.077 CZK
~76.928 CZK/m² · sample 13
Demographics and local context
Population
11.860
Average age 41.6 · CZSO as of 1 Jan
Average age
41.6 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-361 people/year
-3,04 % a year · natural -17 · migration -344
5-year trend
+7,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
89 / 106
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
14 % self-employed · 86 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
10.6 %
1.234 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
16.3 %
external funds 307.160.785,92 CZK · 26.711,956 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 47,9 %
- STAN+NK · 7 seats41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM · 7 seats37,9 %
- ODS+NK · 2 seats13,2 %
- KDU-ČSL · 1 seats7,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,9 %
- ANO28,1 %
- SPOLU27,7 %
- STAN14,4 %
- Piráti9,8 %
- SPD6,8 %
- AUTO6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Kuřim
- STAN+NK7/ 17
41,3 %
- KUŘIMÁCI - SDRUŽENÍ PRO KUŘIM7/ 17
37,9 %
- ODS+NK2/ 17
13,2 %
- KDU-ČSL1/ 17
7,6 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~103.214 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (126 listings, 68 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +7.9 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.8 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
- Annual population decline -3.04 %.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Kuřim
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Byt 2+1 s balkonem a výhledem do zeleně v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
5 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk, 47 m², se zahradou 150 m², ulice Úvoz, Kuřim
Kuřim · Kuřim
18 800 Kč
Prodej chaty se zahradou k rodinné rekreaci v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Prodej pozemku - zahrady v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
799 000 Kč
Pronájem pěkného bytu 2+1, 50 m² - Kuřim - ul. Na Loučkách 13
Kuřim · Kuřim
20 000 Kč
Prodej světlého bytu 3+1 (63 m²) s velkou lodžií a výtahem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
6 800 000 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem zařízeného bytu 1+kk, 32 m², 2.p., balkón, vyhrazené park. stání, Kuřim-Metelkova
Kuřim · Kuřim
13 900 Kč
Prodej bytu 2+kk, 64 m², U Stadionu, Kuřim
Kuřim · Kuřim
8 209 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 1 100 m² v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
Mezonetový byt 4+kk s balkonem v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
7 990 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk (32 m²) s terasou 25 m² a dvěma parkovacími místy v novostavbě bytového domu na ul. Záhoří v Kuřimi
Kuřim · Kuřim
14 900 Kč
Prodej rodinného domu 421 m² kurim
Kuřim · Kuřim
Pronájem světlého a útulného bytu 3+kk s terasou, klimatizací a parkingem, Kuřim
Kuřim · Kuřim
25 000 Kč
Dům, Rodinný dům, pronájem, Kuřim, Kuřim, Nová
Kuřim · Kuřim
Pronájem podnikatelského boxu na severní hranici Brna, box A2 374 m²
Kuřim · Kuřim
85 000 Kč
Pronájem moderní kanceláře 27,5 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
5 250 Kč
PRONÁJEM NETOPENÝCH SKLADŮ/HAL V KUŘIMI 275-850 m²
Kuřim · Kuřim
29 792 Kč
Prodej pole 41,85 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
3 348 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 276 m², Kuřim
Kuřim · Kuřim
7 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+1, ul. Zahradní, Kuřim, zahrada, bazén, parkování
Kuřim · Kuřim
16 400 000 Kč
Prodej rodinného domu 3+kk 86 m² s pozemkem 688 m² kurim
Kuřim · Kuřim
13 000 000 Kč
Prodám zahradu v kuřimě 600 m² - Brno venkov
Kuřim · Kuřim
1 800 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk kurim okres Brno venkov nabizi pronájem byty 2+kk pazourkova kurim 8
Kuřim · Kuřim
15 000 Kč