Flat price (sale)
—
Sale sample: 0
Investment brief · REALT data
Měnín
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: medium11 active listings1.897 residents
Investor verdict
Caution56/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
—
Rent sample: 0
Gross yield
—
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
—
Regional average ~120.282 CZK/m²
Market depth
11
Flats for sale 0 · rent 0 · houses 2
House price (sale)
8.795.000 CZK
~60.640 CZK/m² · sample 2
Demographics and local context
Population
1.897
Average age 40.8 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.8 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+5 people/year
+0,26 % a year · natural -1 · migration +6
5-year trend
+1,9 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
18 / 19
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
16 % self-employed · 84 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.2 %
82 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
4.9 %
external funds 15.693.724,29 CZK · 8.251,169 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 50,6 %
- STAN+NK · 7 seats48,9 %
- KDU-ČSL+NK · 5 seats31 %
- ODS · 3 seats21,6 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 71,5 %
- ANO37,3 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,8 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,8 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
15 seats · Měnín
- STAN+NK7/ 15
48,9 %
- KDU-ČSL+NK5/ 15
31 %
- ODS3/ 15
21,6 %
Why buy (from the data)
- Medium market depth — tradable, but choice is limited.
- The municipality has a low share of external funds on its balance sheet.
Risks and limits
- Not enough sale and rent data — yield cannot be calculated.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 11 listings
Current listings in Měnín
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej domu 152 m², Měnín
Měnín · Měnín
5 600 000 Kč
Vzdušný mezonetový byt s atmosférou rodinného domu v Měníně
Měnín · Měnín
11 990 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 10.000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
74 728 Kč
Pronájem novostavby polyfunkční komerční nemovitosti o CP 444 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
60 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 5 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem skladu, výrobních prostor 10 000 m², Brno - Měnín
Měnín · Měnín
Pronájem Komerční Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 31 000 m²
Měnín · Měnín
Pronájem skladu Brno - Měnín, okres Brno-venkov, 466 m²
Měnín · Měnín
Zajimavy pozemek v k u menin 0540
Měnín · Měnín
714 700 Kč
Pronájem haly výroba/sklad, CP 21,00 m², Měnín, okres Brno - venkov
Měnín · Měnín
3 700 Kč