Flat price (sale)
110.431 CZK/m²
Average ~6.627.980 CZK · sample 5
Investment brief · REALT data
Rosice
District Brno-venkov · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high34 active listings6.784 residents
Investor verdict
Caution65/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
12.033 CZK/mo
351 CZK/m²/mo · sample 6
Gross yield
2.2 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-9 %
Regional average ~121.455 CZK/m²
Market depth
34
Flats for sale 6 · rent 9 · houses 6
House price (sale)
12.299.667 CZK
~35.245 CZK/m² · sample 3
Demographics and local context
Population
6.784
Average age 40.5 · CZSO as of 1 Jan
Average age
40.5 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
+41 people/year
+0,60 % a year · natural +20 · migration +21
5-year trend
+7,8 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
77 / 57
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 14 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
7.2 %
497 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
15.5 %
external funds 96.745.184,94 CZK · 14.175,119 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 45,3 %
- Rosice našima očima · 7 seats35,9 %
- STAN+NK · 2 seats15,3 %
- Rozvoj s rozumem · 2 seats12,3 %
- PRO - Pro rosické občany · 2 seats12,2 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seats11,6 %
- KSČM · 1 seats6,9 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 73,1 %
- ANO32,9 %
- SPOLU26,3 %
- STAN10,3 %
- Piráti9 %
- SPD6,7 %
- AUTO6,4 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
17 seats · Rosice
- Rosice našima očima7/ 17
35,9 %
- STAN+NK2/ 17
15,3 %
- Rozvoj s rozumem2/ 17
12,3 %
- PRO - Pro rosické občany2/ 17
12,2 %
- KDU-ČSL+NK2/ 17
11,6 %
- KSČM1/ 17
6,9 %
- ODS+TOP 091/ 17
5,8 %
Why buy (from the data)
- Price below the regional average — room for a value buy.
- Deep supply (34 listings, 26 agencies) — easier entry and exit.
- Both sale and rental markets are active — suitable for buy-to-let.
- Population +7.8 % over 5 years — a growing area.
Risks and limits
- Low gross yield (~2.2 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 24 listings
Current listings in Rosice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Pronájem bytu 3+1, Rosice, Dobrovského, 30 m²
Rosice · Rosice
7 200 Kč
Prodej pozemku 1 565 m² Rosice
Rosice · Rosice
2 490 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v centru Rosic
Rosice · Rosice
12 500 Kč
Prodej pozemku - OS - plocha občanského vybavení pro tělovýchovu a sport, Rosice, okr. Brno-venkov
Rosice · Rosice
8 779 200 Kč
Část výrobního areálu – hala 645 m², pozemky 2982 m²
Rosice · Rosice
23 990 000 Kč
Prodej domu 3 byty, zimní zahrada, zahrada, vyhřívaný bazén, terasy, balkony, garáž pro 3 auta, jezí
Rosice · Rosice
16 400 000 Kč
Prodej pole, Rosice, 14635 m²
Rosice · Rosice
790 290 Kč
Pronájem bytu 1+1, Na Vyhlídce, Rosice u Brna
Rosice · Rosice
15 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 40 m² Lipová, Rosice Rosice u Brna 5
Rosice · Rosice
4 950 000 Kč
Prodej bytu 3+kk, 73 m² Rosice, Kaštanová
Rosice · Rosice
7 250 000 Kč
Pronájem kanceláří v centru Brna
Rosice · Rosice
12 600 Kč
Prodej garážového stání, Rosice, Lesní 13 m²
Rosice · Rosice
2 450 000 Kč
Prodej bytu 1+1, Rosice u Brna (
Rosice · Rosice
Prodej zemedelske usedlosti 398 m²
Rosice · Rosice
16 999 000 Kč
Pronájem bytu 21v klidne lokalite 58 m² rosice
Rosice · Rosice
Rosice - výrobně skladovací areál
Rosice · Rosice
Pronájem komerčního objektu, 58 m², Rosice
Rosice · Rosice
14 500 Kč
Prodej domu, 126 m², Rosice
Rosice · Rosice
3 500 000 Kč
Pronájem prumyslovy areal sklady haly výrobní prostory rosice okr Brno venkov
Rosice · Rosice
Pronájem obchodního prostoru 30 m², Rosice ul. Brněnská, novostavba, možnost dokončení dle vašich představ
Rosice · Rosice
Prodej velmi prostorného bytu 2+1 68 m², Rosice
Rosice · Rosice
5 450 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 63 m²
Rosice · Rosice
7 490 000 Kč
Pronájem 1+1, Na Vyhlídce, Rosice
Rosice · Rosice
13 000 Kč
Prodej bytu 3 kk rosice okres brno venkov Prodej bytu 3 kk 72 m² rosice 156
Rosice · Rosice
7 999 900 Kč