Flat price (sale)
66.420 CZK/m²
Average ~4.984.150 CZK · sample 6
Investment brief · REALT data
Strážnice
District Hodonín · South Moravian Regipe
A directional call for investors: whether it makes sense to buy here (buy-to-let / value) or wait. Calculated from live REALT listings — not from land-registry transfers.
Confidence: high22 active listings5.311 residents
Investor verdict
Caution60/100
Mixed signals — selective buys, not broad speculation.
Flat rent
14.250 CZK/mo
361 CZK/m²/mo · sample 2
Gross yield
3.4 % p.a.
12× average rent / average flat sale price (from listings)
Vs. region (CZK/m²)
-45 %
Regional average ~119.707 CZK/m²
Market depth
22
Flats for sale 6 · rent 2 · houses 5
House price (sale)
4.372.500 CZK
~36.156 CZK/m² · sample 4
Demographics and local context
Population
5.311
Average age 45.7 · CZSO as of 1 Jan
Average age
45.7 years
CZSO — population balance as of 1 Jan
Growth / decline
-29 people/year
-0,55 % a year · natural -41 · migration +12
5-year trend
-4,1 %
Population change over 5 years (as of 1 Jan)
Births / deaths
31 / 72
Latest available calendar year (CZSO)
Unemployment
3.6 %
Unemployment share (region / MLSA import)
Self-employed vs employees
15 % self-employed · 85 % employees
Self-employed (freelancers + employers)Employees
Share among employed with known status · Census 2021 (CZSO) · derived from region and municipality size band
Average wage (region)
41.000 CZK
Gross regional wage — purchasing-power context
Crime
98
Relative index (100 ≈ Czech average) · region
Air quality
acceptable
PM₁₀ 12 µg/m³ · level: region
Share of foreigners
4.1 %
221 people with stay >90 days · Interior Ministry
Municipal debt
10.4 %
external funds 106.163.925,89 CZK · 20.099,191 CZK/resident · MONITOR balance sheet
Elections and representation
Municipal elections
2022
Turnout 52,4 %
- STAN+NK · 5 seats24,2 %
- KDU-ČSL · 4 seats20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI · 4 seats18,4 %
- ODS · 4 seats16,8 %
- Pro Strážnici · 2 seats11,9 %
- Piráti+NK · 2 seats8,5 %
Parliamentary elections
2025
Turnout 72,9 %
- ANO32,4 %
- SPOLU28,6 %
- STAN13 %
- Piráti7,5 %
- AUTO6,1 %
- SPD5,5 %
Source: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Council representation
21 seats · Strážnice
- STAN+NK5/ 21
24,2 %
- KDU-ČSL4/ 21
20,2 %
- HASIČI STRÁŽNICI4/ 21
18,4 %
- ODS4/ 21
16,8 %
- Pro Strážnici2/ 21
11,9 %
- Piráti+NK2/ 21
8,5 %
Why buy (from the data)
- Flat price (~66.420 CZK/m²) is well below the regional average.
- Deep supply (22 listings, 14 agencies) — easier entry and exit.
Risks and limits
- Low gross yield (~3.4 % p.a.) — more a price-growth bet than cash flow.
Method: score from live REALT listings (prices, rents, depth, vs. region) and CZSO demographics (age, growth/decline). Air quality CHMI. Not investment advice or a valuer’s report — always check yield, repair fund and local demand.
Imobile · 17 listings
Current listings in Strážnice
REALT listings for this municipality — sale and rent.
Prodej bytu 3+1 76 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
5 399 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 samostatnou kuchyní, Plzeň – Strážnická – Strážnice
Strážnice · Strážnice
13 500 Kč
Prodej Bytu, 2+1, 90 m² – Bratrská 622, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 795 000 Kč
Prodej chaty se zahradou, Strážnice - Mlýnky
Strážnice · Strážnice
1 490 000 Kč
Prodej pozemku pro výstavbu rodinného domu ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 100 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou a potenciálem další výstavby ve Strážnici – Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 290 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 93 m², Grůska, Strážnice | Úvod – Grůska 685, Strážnice
Strážnice · Strážnice
7 161 900 Kč
Prodej bytu 3+1 se sklepem a lodžií, 86 m², Strážnice
Strážnice · Strážnice
6 299 000 Kč
Rohový prostor pro kancelář či obchod v centru města – Kostelní 1407, Strážnice
Strážnice · Strážnice
9 500 Kč
Rodinný dům se zahradou 677 m² v centru Strážnice – velký potenciál pro rekonstrukci – Masarykova 330, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 160 000 Kč
Pronájem komerčních prostor – Danaj – Strážnice
Strážnice · Strážnice
25 000 Kč
Zahrada na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
1 833 800 Kč
Sklad k pronájmu - Strážnice, 2 000 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Sklad k pronájmu - Strážnice, 1 090 m² Ev.č
Strážnice · Strážnice
Prodej bytu 2+1 52 m², Strážnice – Vinohradská 67, Strážnice
Strážnice · Strážnice
3 090 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Strážnice
Strážnice · Strážnice
8 490 000 Kč
Pronájem nadstandardně vybaveného bytu 2+kk, 40 m², Strážnice – náměstí Svobody, Strážnice
Strážnice · Strážnice
15 000 Kč